• Services: Duurzame Gebiedsontwikkeling, Landschapsarchitectuur, Master Planning, Duurzame Stedelijke Ontwikkeling, Programma- en projectmanagement, Programmamanagement, Projectmanagement, Contractoplossingen, Strategische inkoop en contractadvies, Kwaliteit milieu en leefomgeving, Architectuur
  • Sectoren: Retail, Publieke Sector, Gemeenten

Revitalisering en transformatie Centerpoort Nieuwgraaf trekt nieuwe bedrijven en klanten

Duiven - Langs de A12 bij Duiven ligt het 105 hectare grote bedrijventerrein Centerpoort Nieuwgraaf. Om verloedering en leegstand tegen te gaan, heeft het gemengde bedrijvencomplex een grote opknapbeurt ondergaan. Doordat er tal van nieuwe bedrijven bijkomen, zoals Hornbach, MediaMarkt, Loods 5 en een tweemaal zo grote IKEA, levert dat veel nieuwe banen op. Dit geeft een flinke boost voor de ontwikkeling van de omliggende bedrijventerreinen.

<1%

leegstand

10X

waardevermeerdering van publieke naar private investering

“Hoogste publiekswaardering regio Arnhem-Nijmegen”

Voor het revitaliseringsprogramma van Nieuwgraaf Centerpoort heeft Arcadis de gemeente Duiven begeleid.  

Om de dreigende verloedering tegen te gaan, is een stimuleringsregeling opgezet. Hierdoor kregen de private kavels en gebouwen een frisse, betere uitstraling. Een aanvullend groenplan inclusief het opzetten en uitbesteden van een Design & Construct groencontract zorgden ervoor dat de kavels goed worden onderhouden en de kwaliteit van het groen sterk is verbeterd.  De leegstand is daarnaast aangepakt door het verruimen van de planologische kaders, het ontwikkelen van een herstructureringsstrategie en een persoonlijke maatwerkaanpak. In 5 jaar tijd is de leegstand teruggebracht van 8% naar minder dan 1%.  


Optimaal bereikbaar met auto of bus

Winkels zoals Ikea en Makro trekken veel publiek. Hierdoor ontstonden in het verleden veel verkeersopstoppingen. Samen met de ondernemers hebben we de infrastructuur rondom het terrein verbeterd. Nieuwgraaf Centerpoort is nu zelfs tijdens de spits zonder file bereikbaar. Ook het Openbaar Vervoer kent verruimde reistijden, zodat personeel en bezoekers na een koopavond veilig per bus naar huis kunnen gaan. 


Waardevermeerdering publiek geld 

Voor de investeringen in de infrastructuur hebben we een uniek financieringsmodel opgezet waarbij de publieke investering relatief laag is en waarbij de ondernemers financieel naar rato bijdragen. Het grote voordeel is dat de waarde van de investeringen in publiek geld met ruim 10 keer is vermeerderd ten opzichte van het private geld. Hier profiteren de bedrijven ook weer van.  


Oog voor duurzaamheid 

De bedrijven willen ook duurzamer zijn en hebben hiervoor samen met de gemeente een Groene Alliantie opgericht. Ruim 25 bedrijven en organisaties nemen maatregelen op het gebied van afval, mobiliteit, energie en groen. Deze alliantie dient als opmaat voor een gezamenlijke parkmanagementorganisatie. 



“Hoogste publiekswaardering regio Arnhem-Nijmegen”
onderzoek grootschalige winkelgebieden I&O Research en Ecorys, december 2016

Bekijk hieronder meer projecten waarbij Arcadis betrokken is:

Nieuwsbericht: Ikea Duiven mag fors uitbreiden

Resultaten

<1%

leegstand

10X

waardevermeerdering van publieke naar private investering

100%

Bereikbaar: geen file en ruimer OV

Vragen over dit project

Alfred Nijenhuis

Senior adviseur +31 (6) 5073 6389 Stel mij een vraag
Share on Wechat
"Scan QR Code" on WeChat and click ··· to share.