Smart Building strategie voor Greystar

Binnen wereldwijde vastgoedmarkten zijn de ideeën en geïmplementeerde concepten van intelligente gebouwen vooral gericht op de ontwerp- en bouwfasen en vooral zichtbaar op de kantorenmarkt. Vanuit een levenscyclusperspectief is er slechts beperkt inzicht in de potentiële voordelen van slimme ofwel ‘smart’ bouwoplossingen voor woningen. ‘Smart’ wordt meestal alleen benaderd vanuit een technologisch perspectief. Omdat Greystar de invloed van sociale cohesie en duurzaamheid wil integreren is een meer holistisch perspectief vereist.

Design thinking

Voor Greystar Europe heeft Arcadis het onderzoek naar de mogelijke voordelen van slimme gebouwen begeleid. Onze consultants onderzochten de huidige best practices voor slim bouwen in de wereldwijde woningmarkt, waarbij de focus aanvankelijk lag op het identificeren van de wooneisen voor huurders / eindgebruikers. Tijdens de aanvullende ‘design thinking’-sessies met de Greystar-teams zijn aanvullende eisen voor intelligent ontwikkelen en managen gegenereerd. Vervolgens zijn samen met de Greystar-teams en met externe belanghebbenden (huurders, verschillende leveranciers en IT specialisten) de potentiële voordelen van verschillende oplossingen voor slim bouwen verder onderzocht.

Digitale transformatie

Een belangrijk aandachtsgebied was de impact van digitale transformatie op de ervaring van de huurder/klant en op de eisen van de systeemintegratie. Verschillende opties zijn gedefinieerd voor samenwerking met andere partijen om waarde in alle fases van de levenscyclus toe te voegen.

4 smart building strategieën

Het resultaat zijn vier strategieën waarmee Greystar intelligente gebouwen kan (her) ontwikkelen. Iedere strategie levert waarde in het verschillende levenscyclusperspectief voor individuele gebouwen en hun bredere campusomgeving. De strategieën zijn samengevat in een evaluatiematrix die dient ter ondersteuning van de besluitvorming over slimme bouwontwikkelingen en investeringen voor Greystar.