Brussels Real Estate is hét event voor vastgoedprofessionals in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Oswald Verbergt, onze City Executive Brussel, sprak er over de ontwikkelingskansen voor Brussel, internationale praktijkcases, evolutietrends voor de Europese bebouwde omgeving en de huidige en toekomstige uitdagingen op vlak van klimaatverandering. Een overzicht.

1.   Sustainable Cities Index: investeren in economische groei, betere infrastructuur en meer innovatie

Deze tweejaarlijkse index, uitgebracht door Arcadis, rangschikt 100 wereldsteden volgens de drie pijlers van duurzaamheid: People, Planet en Profit. Brussel vergelijken we het beste met Europese steden met een vergelijkbaar inwonersaantal, zoals München, Copenhagen en Praag. Conclusie: Brussel scoort goed op People (inkomensgelijkheid, work-life balans, kwaliteit van onderwijs en gezondheidszorg) en Planet (fietsinfrastructuur, afvalbeleid, luchtkwaliteit), maar laat zich stevig voorbijsteken wat betreft Profit (werkloosheid, infrastructuur, innovatie).

Lees alle inzichten uit de Sustainable City Index.

2.   Het Europa van 2030 en 2050: vijf evolutietrends voor de gebouwde omgeving

Klimaatverandering, schaarste van hulpbronnen, bevolkingsevolutie, verstedelijking en focus op gezondheid en welzijn zijn 5 grote trends voor de gebouwde omgeving die het Europa van morgen mee zullen bepalen. Ook Brussel zal de effecten ondervinden.

• Denk aan slimme wateroplossingen voor de dreigende waterschaarste als gevolg van de klimaatverandering.
• Circulair bouwen wordt de norm door de schaarste van hulpbronnen. De beschikbare materialenvoorraad zal beheerd worden via het Internet of Materials (een enorme databank voor gegevens over verschillende producten en materialen).
• Tegen 2050 wonen er meer ouderen dan jongeren in Europa. Oudere generaties zullen graag klein wonen dicht bij de nodige voorzieningen, terwijl jongere generaties in de buitenwijken willen wonen wat de druk op de randgebieden vergroot.
• De ergonomie van ons kantoormeubilair en de werkomgeving wordt elementair in het ontwerp en beheer van gebouwen. Onze gezondheid en productiviteit zijn afhankelijk van de optimale temperatuur, voldoende licht, goede luchtkwaliteit en geluidsbeheersing. Groene en multifunctionele gebouwen worden de norm.

Lees het volledige Future of the European Built Environment rapport.

3.   Global Cities Program voor competitieve, duurzame en slimme steden

Arcadis startte het Global Cities Program om steden voor te bereiden op de uitdagingen van de toekomst. De focus ligt vooral op Mobiliteit, Veerkrachtigheid en Verstedelijking. Enkele referenties:

• Mobiliteit: uitbreiding van de Brusselse Metro Noord.
• Veerkrachtigheid, drie gebouwen bestand tegen de klimaatverandering: Wonderwoods in Utrecht, Milles Arbres en Aurore T5B in Parijs.
• Verstedelijking: de nieuwe wijk Tolbiac Chevaleret in Parijs werd gebouwd als overkapping overheen de sporen, Arcadis is vanaf de haalbaarheidsstudies betrokken.

Deze projecten zetten de toon voor onze steden van de toekomst.

Aanbevelingen voor Brussel

Bij het uitvoeren van de Brusselse ambities en zeker bij het ontwikkelen van de nog beschikbare grondreserves, moet sterk worden ingezet op bereikbaarheid. Ontwikkel multifunctionele projecten boven of nabij bestaande en nieuwe metrostations en transformeer deze om tot Mobility hubs. Daarnaast is bouwen over treinsporen de oplossing om het tekort aan openbare ruimte en betaalbare woningen op te vangen. Ten slotte moet de gezondheid en het welzijn van de gebruikers in elk nieuw project voorop worden gesteld. De technische kennis en kunde is voor handen. Laten we samen de levenskwaliteit in de steden verbeteren.

Graag meer informatie? Contacteer ons!