370 米

人民币250亿

投资额

780,000平方米

建筑面积

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挑战

徐家汇是上海最繁华的商业中心之一,也是一个可以让人很好地了解上海历史的地方,人们在咫尺之间往往可以发现大批不同年代、不同风格的建筑物比邻而立。徐家汇中心建成后将成为浦西第一高楼,其充满“未来感”的商业元素也将为人们带来全新的生活体验。徐家汇中心包含两栋分别为220米和370米的建筑,基坑总面积达6.6万平方米,最深处达37.2米,相当于12层楼的高度,是上海市中心最大最深的深基坑工程。整个项目共有四个相对独立的地块,并处于不同的施工建造阶段,有效管理整合所有承包商施工合同是项目成功交付的关键。同时,因为施工期长,由此带来的材料成本波动以及相关法规的变化,对项目成本的控制带来了进一步的挑战。

解决方案

凯谛思作为这个大型综合体项目的成本管理者,在项目前期,我们利用我们庞大的成本数据库为项目提供了大量的造价估算,为客户在多样的设计方案和施工方法的选择中提供造价建议。为了避免未来可能出现的差别和歧义,我们在一开始就明确了各个合同的施工界面,从而使四个不同时间建设的地块都能清晰有序的进行施工。另外,我们着重加强了与承包商的交流和谈判,从而能够高效管理所有变更和索赔。

影响

作为一个智能绿色建筑先锋,上海徐家汇中心项目严格按照LEED铂金和黄金标准设计建造。大楼经由九条人行天桥与周围建筑物相连,并连通了三条延伸到城市各个方向的地铁线路,同时结合轨道交通建设了无缝衔接的公交枢纽广场,这些都进一步提升了徐家汇的交通便捷性和慢行系统的联通性。而高架天桥网络将徐家汇中心与邻近的商业和名胜古迹连接起来,更加方便市民和游客出行。


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