挑战
中国人寿金融中心项目体量庞大，在设计阶段需进行不同方案造价比选，在招投标阶段需避免未来可能出现的差别和歧义。项目定位高端，需达到LEED+WELL双金级认证要求，但与此同时又需控制成本。
挑战
中国人寿金融中心（北京）占地达7840平方米，总建筑面积16.2万平方米，其中地上39层，地下5层。中国人寿金融中心项目体量庞大，在设计阶段需进行不同方案造价比选，在招投标阶段需避免未来可能出现的差别和歧义。项目定位高端，需达到LEED+WELL双金级认证要求，但与此同时又需控制成本。
解决方案
凯谛思为中国人寿金融中心（北京）项目提供了包括设计阶段、招投标阶段、施工及结算阶段等全过程的工料测量服务。
在项目的设计阶段，凯谛思协助业主进行了数次的不同方案造价比选，包括不同钢柱结构形式、不同幕墙类型、电梯系统、精装修不同材料的造价比选等，及时跟踪测算，根据过往项目经验提供了多个造价减省方案。
在招投标阶段，为避免未来可能出现的差别和歧义，凯谛思在招标文件编制阶段即划分清楚各个合同的施工界面，并协助业主对比不同的招标方案，最终确定了真正意义上的大总包概念，除园林景观、标识等工程外，90%以上工程包括精装修、幕墙、机电、消防、弱电等工程均纳入总包的施工范围，由总包对分包单位进行统一招标并签署合同，并对专业分包进行质量、工期、进度、安全、造价等全方位的管理，从而极大节省了业主的管理成本。
中国人寿金融中心（北京）项目定位高端，为了控制成本，并达到LEED+WELL双金级认证要求，在方案的选择、材料的使用方面也需要多番努力。凯谛思协助业主进行了数次的测算，并在施工过程中进行了大量洽商变更的预先评估、材料的认质认价等，更制定了项目封顶价协议，最终成功地控制了成本。
影响
中国人寿金融中心（北京）历经5年多的建设，于2019年5月28日正式交付使用。南望长安街，与北京第一高度建筑“中国尊”比邻而居，成为北京CBD一道靓丽的风景线。而内呼吸式双层幕墙、VAV低温送风、真空垃圾收集等系统的高端配置，也让其成为了国内首个LEED+WELL双金级认证的健康楼宇。
服务
成本及商务管理
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