尽职调查是不动产收购过程中的重要一环。建筑资产尽职调查通过识别项目关键技术风险点,进而对风险进行合理预判,提出有效的风险降低措施,从而提高投资回报的确定性。

最初,Arcadis凯谛思的尽职调查主要服务于国际投资者和海外领军企业,成功支持他们在中国市场的发展。后来,中国的领先企业也开始重视尽职调查,尤其在开发海外市场的时候,都会做全面的资产分析。2021年,我们的尽职调查团队成功帮助国际和国内领军企业调查评估了累计建筑面积超过3,600万平方米位于中国大陆各个主要城市的优质资产/资产包。

同时,尽职调查不再仅限于过去的资料和资产审查,越来越多的客户开始对碳减排和ESG(环境、社会、治理)以及可持续发展尽职调查服务、环境尽职调查服务有需求。大家意识到,提前知晓这些潜在问题,能够更好地规避未来可能产生的成本及风险,以保障资产的长期价值,实现企业的可持续发展。

我们的尽职调查服务包括

  • 技术尽职调查 (Technical Due Diligence – TDD)
  • ESG(环境、社会、治理)评估及可持续发展尽职调查 (ESG & Sustainability Due Diligence)
  • 环境和健康安全尽职调查及相关决策服务 (E/HS Due Diligence and related Decision Making Service)

在技术尽职调查过程中,具备以下能力使我们能够更好的服务客户的需求:

  1. 深刻理解建筑全生命周期的核心关注点

  2. 精准领悟客户需求、投资模式及退出机制

  3. 全面了解不同交易模式的相关风险技术重点

  4. 时刻具备全方位视野以及可持续发展理念

现今的不动产交易业态越来越细分,这要求尽职调查团队必须有能力从交易模式、物业类型、到交割状态为投资人推荐最佳调查范围,锁定风险并深入分析,提出应对策略和转嫁机制,以帮助投资人成功实现风险规避,实现资产价值最大化,为未来退出奠定良好基础。

而在ESG评估和环境尽职调查服务中,需要既熟悉国内的法规要求,又了解国际的新兴评估工具及方法,才能为客户实现长期可持续的收益回报。

凯谛思凭借百年国际品牌、诚信独立的声誉、全球网络和国内市场的丰富经验,能够为客户提供专业全面的尽职调查服务。

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凯谛思建筑资产尽职调查服务

刘因之

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凯谛思执行董事,中国区业务发展

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