180 Brisbane
Definindo um novo benchmark para design sustentável
HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
A construção de uma torre comercial tem seus desafios, mas construir uma em um local restrito por uma infraestrutura ferroviária existente está em outro nível.
A solução
Dos desafios estruturais aos de projeto, sabemos como fornecer soluções prontas para uso.
O impacto
Qual é a receita para que um projeto seja merecedor de um prêmio? Sustentabilidade, design icônico e entrega inovadora.
34 andares
de torre de escritórios no coração do centro financeiro de Brisbane
1ª
torre de escritórios em Brisbane com classificação Green Star V3 de 6 estrelas
5,5
na classificação energética Nabers
O desafio
Projeto sustentável e viabilidade financeira podem andar lado a lado? Esse foi o problema enfrentado pelo desenvolvedor do projeto da 180 Brisbane. A torre comercial de 34 andares foi projetada para ser um empreendimento de última geração que se tornaria um marco para o projeto de edifícios sustentáveis no distrito empresarial central de Brisbane. No entanto, o local escolhido para o projeto estava localizado próximo a um túnel ferroviário, a fim de promover um melhor uso do terreno de uma área previamente desenvolvida. Isso não só reduziu muito as opções práticas do projeto estrutural, mas também representou a possibilidade de criar um enorme impacto sobre os custos.
A solução
Trabalhando com a Crone Partners, empresa arquiteta do projeto, a Arcadis forneceu serviços de engenharia civil, estrutural e de fachada para enfrentar os desafios ali existentes. Com o uso inteligente de colunas de aço preenchidas com concreto, conseguimos dar suporte às grandes plantas baixas abertas do edifício sem sobrecarregar as estruturas do túnel.
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Tivemos também que minimizar as interrupções nas operações do metrô e nas atividades diárias ao redor da área. Por conta disso, criamos estações de medição a fim de haver um sistema eficiente de comunicação e coordenação entre o empreiteiro, as equipes de engenharia e a operadora ferroviária, o que juntamente com a colocação estratégica das colunas de aço ajudou a garantir que a movimentação de pessoas para acessar espaços públicos e comerciais ao redor da área não fosse afetada pelas atividades de construção.
Outro aspecto crítico do projeto foi alcançar uma excelente classificação de sustentabilidade e uma aparência distinta. Ajudamos os arquitetos do projeto a incorporar as sombras externas, que visam aprimorar as características de sustentabilidade passiva do edifício, para criar uma fachada que espelha a forma do Rio Brisbane. O resultado: um projeto icônico aclamado como a primeira fachada artística impressa em um edifício comercial em Brisbane.
O impacto
Em 2016, a 180 Brisbane ganhou o prêmio Master Builder's Division Project of the Year pela inovação e qualidade técnica empregada em sua entrega. O projeto também foi bem-sucedido ao atingir suas metas de sustentabilidade, conforme manifestado na classificação Green Star de 6 estrelas do Green Building Council da Austrália. Além disso, sua classificação na Categoria A da Property Council of Australia a torna uma das torres comerciais mais "saudáveis" de Brisbane para as milhares de pessoas que usam o prédio todos os dias.
A conclusão bem-sucedida da 180 Brisbane é a prova de que, com pensamento inovador, projetos de construção sustentáveis e icônicos podem ser alcançados sem impactos consideráveis no custo.
Capacidades usadas
