HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
A construção de uma torre comercial tem seus desafios, mas construir uma em um local restrito por uma infraestrutura ferroviária existente está em outro nível.
180 Brisbane
Definindo um novo benchmark para design sustentável
A solução
Dos desafios estruturais aos de projeto, sabemos como fornecer soluções prontas para uso.
O impacto
Qual é a receita para que um projeto seja merecedor de um prêmio? Sustentabilidade, design icônico e entrega inovadora.
34 andares
de torre de escritórios no coração do centro financeiro de Brisbane
1ª
torre de escritórios em Brisbane com classificação Green Star V3 de 6 estrelas
5,5
na classificação energética Nabers
O desafio
Projeto sustentável e viabilidade financeira podem andar lado a lado? Esse foi o problema enfrentado pelo desenvolvedor do projeto da 180 Brisbane. A torre comercial de 34 andares foi projetada para ser um empreendimento de última geração que se tornaria um marco para o projeto de edifícios sustentáveis no distrito empresarial central de Brisbane. No entanto, o local escolhido para o projeto estava localizado próximo a um túnel ferroviário, a fim de promover um melhor uso do terreno de uma área previamente desenvolvida. Isso não só reduziu muito as opções práticas do projeto estrutural, mas também representou a possibilidade de criar um enorme impacto sobre os custos.
A solução
Trabalhando com a Crone Partners, empresa arquiteta do projeto, a Arcadis forneceu serviços de engenharia civil, estrutural e de fachada para enfrentar os desafios ali existentes. Com o uso inteligente de colunas de aço preenchidas com concreto, conseguimos dar suporte às grandes plantas baixas abertas do edifício sem sobrecarregar as estruturas do túnel.
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Tivemos também que minimizar as interrupções nas operações do metrô e nas atividades diárias ao redor da área. Por conta disso, criamos estações de medição a fim de haver um sistema eficiente de comunicação e coordenação entre o empreiteiro, as equipes de engenharia e a operadora ferroviária, o que juntamente com a colocação estratégica das colunas de aço ajudou a garantir que a movimentação de pessoas para acessar espaços públicos e comerciais ao redor da área não fosse afetada pelas atividades de construção.
Outro aspecto crítico do projeto foi alcançar uma excelente classificação de sustentabilidade e uma aparência distinta. Ajudamos os arquitetos do projeto a incorporar as sombras externas, que visam aprimorar as características de sustentabilidade passiva do edifício, para criar uma fachada que espelha a forma do Rio Brisbane. O resultado: um projeto icônico aclamado como a primeira fachada artística impressa em um edifício comercial em Brisbane.
O impacto
Em 2016, a 180 Brisbane ganhou o prêmio Master Builder's Division Project of the Year pela inovação e qualidade técnica empregada em sua entrega. O projeto também foi bem-sucedido ao atingir suas metas de sustentabilidade, conforme manifestado na classificação Green Star de 6 estrelas do Green Building Council da Austrália. Além disso, sua classificação na Categoria A da Property Council of Australia a torna uma das torres comerciais mais "saudáveis" de Brisbane para as milhares de pessoas que usam o prédio todos os dias.
A conclusão bem-sucedida da 180 Brisbane é a prova de que, com pensamento inovador, projetos de construção sustentáveis e icônicos podem ser alcançados sem impactos consideráveis no custo.
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