Winkelpark Malinas Mechelen
Duurzaamste winkelpark van Vlaanderen opent deuren
PROJECTVERHAAL
Uitdaging
In de lus van de R6 (langs de N16) in Mechelen, ontwikkelde Mitiska REIM een nieuw winkelpark dat goed en veilig ontsloten moest worden.
Oplossing
Arcadis ontwierp een dubbele fietsverbinding met fiets- en voetgangerstunnel onder de R6, een nieuwe bushalte en een nieuwe ontsluitingsweg met lichtengeregeld kruispunt en een brug.
Impact
Het winkelpark heeft een vlotte verbinding met de binnenstad voor de zachte weggebruiker en het openbaar vervoer, zonder de bewoonde omgeving te hinderen.
19
winkels
27.500m²
totale oppervlakte
400
fietsplaatsen
Uitdaging
Vastgoedinvesteerder Mitiska REIM ontwikkelde een hippermodern winkelpark langs de N16 in Mechelen in de lus van de R6. Dit vroeg om een nieuwe ontsluitingsweg en veilige fietsinfrastructuur die de site optimaal bereikbaar maken. Het retailcomplex zet 100% in op groen en haalde een BREEAM-excellent duurzaamheidscertificaat. Bovenop de complexiteit van het dossier integreerde dit project succesvol de wensen van een grote groep stakeholders.
Oplossing
Malinas ligt tussen enkele grote gewestwegen en de Dijle, op 3 km afstand van het stadscentrum. Het complex is optimaal en uiterst veilig bereikbaar, ook voor fietsers en via het openbaar vervoer. Arcadis stond in voor de volledige mobiliteitsstudie en de nieuwe weginfrastructuur, van vergunning tot uitvoering. Zo ontwierpen we een dubbele fietsverbinding met fiets- en voetgangerstunnel onder de R6, een nieuwe bushalte en een nieuwe ontsluitingsweg met lichtengeregeld kruispunt en een brug. Proces-, project- en stakeholdermanagement speelden van start tot opleving een erg belangrijke rol.
Het terrein is bovendien volledig ingericht om regenwater te bufferen, te laten infiltreren en te hergebruiken, onder andere dankzij een rietveld van 1.2 hectare, twee rietgrachten, waterdoorlatende klinkers op de parking, 13.000m2 groendak en een groene gevel.
Omwille van de centrale ligging nabij belangrijke hoofdwegen, werd er in opdracht van het Agentschap Wegen en Verkeer ook een nieuwe installatie voor zoutsilo’s voorzien op het terrein. Zo zal Malinas bij vriesweer als uitvalsbasis dienen voor strooiwagens.
Impact
Dit nieuwe winkelpark herlocaliseert bestaande handelszaken van het Rode Kruisplein en de Guido Gezellelaan (’Keerdoksite’). Daar komt nu ruimte vrij voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk om de bevolkingsgroei van Mechelen op een ruimtelijke en kwaliteitsvolle manier op te vangen. Het winkelpark creëert een complementair en aanvullend winkelaanbod op de handelsactiviteiten in de binnenstad en bundelt winkels die voorheen verspreid lagen langs steenwegen. Het complex is zeer goed bereikbaar voor de zachte weggebruiker en het openbaar vervoer zonder de bewoonde omgeving te hinderen. Arcadis en Mechelen werken zo samen aan een goed ontsloten stad voorzien op de noden van de toekomst.
