Herontwikkeling Montevideo Antwerpen
Restauratie oude Montevideo pakhuizen vraagt sterk staaltje engineering
PROJECTVERHAAL
Uitdaging
Het historisch Montevideo pakhuis in Antwerpen dat lang braakliggend terrein was, onderging een metamorfose waarbij heel wat technische uitdagingen aan te pas kwamen.
Oplossing
In opdracht van DCA voerde Arcadis o.m. het studiewerk uit voor een kelder met twee bouwlagen onder het beschermde pakhuis en een staalstructuur met een uitkraging van meer dan 10 meter.
Impact
Het project blaast nieuw leven in de oude havenwijk met kantoor- en retailruimtes en een luxueuze woonresidentie waarbij het monumentale karakter van de site behouden blijft.
10 m
uitkraging van de zwevende appartementen
16
luxe appartementen en penthouses
12.000 m²
kantoor- en retailruimte
Uitdaging
Projectontwikkelaar en aannemer DCA ging de uitdaging aan om het monumentale Montevideo pakhuis op het Antwerpse Eilandje in ere te herstellen. Met een ondergrondse parking, kantoor- en retailruimtes en een luxueus woonproject, onderging de site een grondige metamorfose. De ligging in de oude haven van Antwerpen, het historische karakter van de site en de ambities van DCA, zorgden voor heel wat technische uitdagingen tijdens de uitvoering die Arcadis met veel aandacht ondersteunde.
MINUTES
You have not accepted cookies yet
This content is blocked. Please accept Marketing cookies. You can do this here.
Oplossing
Als trouwe partner van DCA, voerde Arcadis in dit project de ingenieurswerken uit voor onder meer stabiliteit, HVAC, sanitair, elektriciteit, EPB, fire safety en energie. Om alle technische complexiteiten van Montevideo tastbaar te maken, werd het volledige project eerst in BIM ontworpen. Dit laat toe om al in een vroeg stadium uitdagingen op te sporen en problemen op te lossen. Het volledige project werd op die manier eerst digitaal samengesteld.
-
LEES MEER
Onder het beschermd pakhuis is een parking voorzien met twee ondergrondse verdiepingen. Omdat deze zich onder een beschermde gevel bevindt, moest deze massieve metselwerkmuur worden opgehangen en zweefde deze bijna een jaar lang op 7,5 meter boven de grond. Daarnaast houdt het ontwerp ook rekening met de hoge waterdruk van de Schelde en omliggende dokken op de kelder. De architect ontwierp voor het woonproject een imposant kopgebouw waarvan de voorzijde maar liefst 10 meter uitkraagt, hierdoor lijken de appartementen te zweven. Zo’n overkraging vraagt heel precieze berekeningen, een ongezien staaltje architectuur en engineering!
Samen met DCA optimaliseerden we de bouwput om het grondverzet te minimaliseren en ondersteunden we hen bij de opmaak van een scenario om grondafvoer via schepen te laten verlopen en niet via vrachtwagens. Dit om de druk op de omgeving tijdens de werken sterk te verminderen.
Impact
Deze herontwikkeling gebeurde met het grootste respect voor het monumentale karakter van de historische site en brengt zo de oude havenwijk terug tot leven. De originele klinkers worden gebruikt voor de aanleg van het binnenplein, de gietijzeren kolommen en dakspanten van de pakhuizen keren terug in hun originele staat. De kenmerkende houten poorten staan terug in de beschermde gevels en ook de typische houten binnenwanden worden gerecreëerd. Naast kantoor- en retailmogelijkheden, voorziet DCA high-end appartementen en penthouses met prachtig uitzicht op de Schelde. Onder meer het bedrijf achter muziekfestival Tomorrowland zal er zijn intrek nemen wanneer het project is afgerond in de zomer van 2024.