Piano regolatore del centro città di Walsall
Un piano regolatore per creare il centro cittadino più florido del Regno Unito
STORIA DEL PROGETTO
La sfida
Il Consiglio di Walsall ha l'ambizione di rendere il suo centro storico il più florido d'Inghilterra. A questo scopo aveva bisogno di aiuto per creare un piano di rigenerazione ambizioso e investibile.
La soluzione
Arcadis è stata incaricata dal Consiglio di Walsall di sviluppare un piano regolatore completo, esplorando le opportunità di sviluppo incentrate sulla storica strada principale della città e sul suo ruolo di città mercato regionale.
L'impatto
Una versione reinventata del centro di Walsall è ora sulla buona strada per essere realizzata, con la promessa di una migliore qualità della vita per la sua intera comunità.
116 ettari
rigenerati
Oltre 900
nuove abitazioni
500 milioni di sterline
in opportunità di sviluppo
La sfida
Da vivace borgo medievale a "capitale mondiale della pelle" del XX secolo, Walsall ha una storia orgogliosa. Un tempo era nota come la città dei 100 commerci, con la sua maestria artigianale e le diverse industrie che ne hanno guidato la prosperità economica. Ma come fare in modo che Walsall rimanga un centro fiorente ancora a lungo? Tenendo il mercato secolare come cuore pulsante della città, stiamo collaborando con il Consiglio di Walsall per costruire sul patrimonio industriale di questa fiorente comunità delle West Midlands allo scopo di creare un piano regolatore per il centro cittadino più florido del paese. La nostra visione contribuirà a segnare una nuova era decisiva per questo centro storico.
La soluzione
La trasformazione di Walsall è già in atto. Con una maggiore connettività grazie ai nuovi treni diretti a Londra e l'impegno a riaprire il collegamento con Wolverhampton, oltre a più di 425 milioni di sterline di investimenti per la realizzazione di 85.000 metri quadrati destinati a negozi, attività per il tempo libero, uffici, strutture sanitarie e scolastiche, per finire con 2.500 nuovi posti di lavoro e più di 300 nuove abitazioni, è evidente che Walsall sta prosperando.
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Nell'ambito di questa continua trasformazione, Arcadis è stata incaricata dal Consiglio di Walsall di sviluppare una visione audace per il futuro del suo centro città: un piano di rigenerazione completo, che esplori le opportunità di sviluppo incentrate sulla sua storica strada principale e sul suo ruolo di città di mercato regionale.
La nostra visione, sviluppata in collaborazione con il Consiglio e i principali stakeholder, esprime un'ambizione chiara: che Walsall diventi il centro cittadino più florido del paese e la prima scelta dei visitatori dei dintorni e oltre. Volevamo reinventare la strada principale, fulcro del successo economico, fusione di un patrimonio storico e un carattere forti con spazi pubblici ed edifici iconici e ambiziosi.
L'area del piano regolatore copre circa 116 ettari del centro città e ha il potenziale per fornire più di 900 nuove abitazioni, oltre a 5 km di collegamenti verdi e un nuovo quartiere creativo. Esistono ottime opportunità di creare un mix di usi tradizionali e alternativi, che completano gli attuali beni culturali, architettonici e ambientali, tra cui il rinomato parco Arboretum.
Il nostro ruolo si è incentrato sulla fornitura di servizi di gestione del progetto e dello sviluppo, pianificazione, piano di rigenerazione e progettazione urbana, progettazione del paesaggio e degli spazi pubblici, consulenza su patrimonio storico, rischi di inondazione, ambiente, ingegneria e infrastrutture per sviluppare un piano di realizzazione investibile a sostegno del piano regolatore.
Abbiamo anche fornito al Consiglio di Walsall una consulenza e una guida sui potenziali finanziamenti, con una strategia che dava priorità ai progetti che avrebbero portato i maggiori benefici e che delineava obiettivi a breve e lungo termine a seconda dei finanziamenti disponibili.
Il piano regolatore informerà i processi decisionali e stabilirà i passi successivi per realizzare il potenziale del centro della città di Walsall. Nello sviluppo dei piani, abbiamo prestato particolare attenzione ad allinearci alle politiche esistenti, compreso l'Area Action Plan (AAP), e abbiamo esaminato una serie di aree di casi di studio all'interno del centro cittadino più ampio per assicurarci di aver individuato le soluzioni migliori per la comunità locale. Queste aree sono state tutte sviluppate in maggiore dettaglio per migliorare la base di prove a supporto della struttura del piano regolatore, identificando dieci interventi chiave per il centro della città nel suo complesso.
Walsall sarà la città prescelta dai visitatori di tutto il distretto e non solo, grazie al suo centro città reinventato con audacia in cui si fondono un'identità storica e un carattere forti con paesaggi ed edifici iconici e ambiziosi. La città offrirà un centro residenziale, commerciale, ricreativo, culturale, educativo e lavorativo equilibrato, in un ambiente vivace e connesso che soddisfa le esigenze di una popolazione sana e diversificata che ha scelto di vivere e lavorare nel centro della città.
L'impatto
Un centro città che guarda al futuro
Siamo orgogliosi di lavorare con Walsall per dare nuova vitalità al centro storico della città. Utilizzando le prove sviluppate a supporto del piano regolatore, abbiamo aiutato Walsall a passare alla fase successiva del processo Future High Streets Fund varato dal governo. Fa parte di un investimento di 3,6 miliardi di sterline nei centri e nelle strade principali delle città di tutto il paese, che il governo britannico sta cercando di trasformare, rinnovare e rimodellare nell'ambito del programma nazionale di livellamento. Lavorando insieme sul business case di Walsall sarà possibile implementare i piani in modo rapido ed efficace.
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Il risultato? Un luogo trasformato in cui vivere, lavorare e divertirsi. Una città impegnata a migliorare la qualità della vita dell'intera comunità di Walsall, per molto tempo a venire.
