Centro commerciale Plaza Río 2
Il successo della gestione dei costi e di un monitoraggio capillare
STORIA DEL PROGETTO
La sfida
In questo centro commerciale, uno dei pochi costruiti e situati nel cuore di Madrid, Arcadis ha assunto il controllo della gestione dei costi e ha monitorato i lavori per garantire i finanziamenti.
La soluzione
Grazie a una gestione oculata dei costi, a un monitoraggio costante dei lavori e a una valutazione dell'impatto ambientale conforme agli Equator Principles, Arcadis ha garantito il completamento dei lavori in modo sostenibile ed entro il budget stabilito.
L'impatto
Il centro commerciale Plaza Río 2 è un grande progetto commerciale che ospita oltre 160 marchi di alto livello e la sua spettacolare posizione panoramica offre un'esperienza unica.
40.000
Un grande centro commerciale nel cuore di Madrid
200
million euros of investment committed
Un grande centro commerciale nel cuore di Madrid
A Madrid ci sono pochissimi centri commerciali, quindi LSGIE ha cercato di approfittare di questa opportunità con Plaza Río 2 Madrid, un centro commerciale sulle rive del fiume Manzanares con 40.000 metri quadri di superficie commerciale utile, 1.200 posti auto e un'ampia offerta per moda e tempo libero, oltre a un'estesa area panoramica con terrazze affacciate sulla città.
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Ma un progetto come questo, nel cuore della capitale, non è un impegno da poco. Arcadis ha assunto il controllo della gestione dei costi per il progetto e ha monitorato i lavori per rassicurare gli istituti finanziari coinvolti e garantire il finanziamento e la sostenibilità del centro commerciale.
Gestione dei costi e monitoraggio della costruzione di Plaza Río 2 Madrid
Il progetto per un centro commerciale di 40.000 metri quadrati richiede una notevole iniezione di capitali e gli imprenditori di Plaza Río 2 hanno affidato ad Arcadis la gestione dei costi per ottimizzare tale investimento. Si tratta di un centro commerciale in cui LSGIE ha investito 200 milioni di euro.
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Nel corso del progetto, il nuovo consiglio comunale di Madrid ha introdotto variazioni sostanziali con effetti sui progetti iniziali redatti da Chapman Taylor, uno dei principali specialisti nella progettazione di centri commerciali. È stato necessario integrare le modifiche richieste dal comune nel budget originale senza superare i costi e ciò è stato possibile solo grazie a una solida gestione, al processo di analisi del valore e a una strategia di approvvigionamento efficace.
Per progetti di queste dimensioni non basta però sapere come spendere il denaro: i finanziamenti sono cruciali. Per soddisfare le richieste di informazioni da parte dei finanziatori del progetto, Arcadis ha monitorato in modo capillare i lavori e garantito il rispetto di elevati standard di sostenibilità, effettuando valutazioni periodiche durante l'intero biennio richiesto per la realizzazione.
La società ha inoltre valutato e monitorato la conformità agli Equator Principles, un insieme di standard adottati dagli istituti finanziari per valutare i rischi sociali e ambientali dei progetti su cui investono.
Plaza Río 2, con la sua ampia offerta per lo shopping e il tempo libero, si affaccia su Madrid.
Il progetto deve gran parte del suo successo ad Arcadis. Abbiamo ottimizzato i costi e messo a disposizione di LSGIE la nostra esperienza per ottenere la fiducia di tutte le parti interessate e per individuare nuovi servizi.
Abbiamo contribuito a rendere Plaza Río 2 quello che è oggi: un centro commerciale nel cuore di Madrid con fino a 160 punti vendita di rinomati marchi nazionali e internazionali, dove i visitatori possono godere di un'area panoramica di 3.000 metri quadrati al quinto piano, ammirare le viste spettacolari del fiume di Madrid e della città, oltre ad assaporare un'ampia scelta di delizie culinarie.
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