International Trade Center
Réhabilitation d'un quartier de Shanghai
HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Intégrer une destination à grande échelle dans le tissu urbain existant du quartier animé grâce à une série de passerelles surélevées.
La solution
Exploiter une base de données de pointe sur les coûts et bénéficier d'une riche expérience dans les projets de référence en Chine continentale.
L'impact
Des avantages en termes de commerce, d'emploi et de transport pour les habitants de Shanghai, tout en respectant l'environnement naturel.
370 m
de gratte-ciel
1 380 millions d'euros
de coûts de construction
1 000 000 m²
de surface pour le projet
Le défi
L'ITC de Shanghai se compose de quatre lots relativement indépendants qui sont à des stades de construction différents. Pour une réalisation réussie du projet, il est essentiel que toutes les parties prenantes soient parfaitement coordonnées. La prolongation du délai de construction, les fluctuations du coût des matériaux et les changements de réglementation constituent des défis supplémentaires en termes de contrôle des coûts.
La solution
Il s'agissait d'un projet de grande envergure, pour lequel Arcadis a réalisé de nombreuses estimations, conseillant Sun Hung Kai Properties sur les options de conception et les méthodes de construction. Lors de la phase d'appel d'offres, Arcadis a rédigé les documents, en fixant des règles de base précises pour éviter les divergences et les ambiguïtés futures. Arcadis a également effectué la gestion des demandes de modification et des réclamations en concertation avec les entrepreneurs, mettant ainsi en place un processus complet de contrôle des coûts de construction de bout en bout pour ce mégaprojet.
Ce projet définira ce qu'implique une « technologie verte intelligente » et intégrera une vaste feuille de route pour guider les acteurs dans la transformation du marché afin qu'il devienne plus intelligent et plus vert.
L'impact
Une fois les travaux achevés en 2023, l'ITC de Shanghai deviendra un élément incontournable de l'écosystème en pleine croissance du complexe commercial de Xujiahui, offrant des opportunités commerciales et des emplois pour les habitants. Les bâtiments respectueux de l'environnement sont réalisés selon la norme environnementale LEED Or. Ce projet offre un accès direct à la station de métro de Xujiahui, qui sert de correspondance pour trois lignes distinctes. Cela rend les déplacements vers et depuis le site pratiques, sans augmenter la circulation urbaine. Un réseau de passerelles surélevées reliera l'ITC de Shanghai aux sites commerciaux et patrimoniaux adjacents, garantissant un accès facile et sûr pour les piétons. Dans l'ensemble, le projet améliore la vie de tous les habitants et visiteurs de Xujiahui.
Compétences utilisées
