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Le défi

Étant donné que les parcs à thème n'en sont encore qu'à leurs débuts en Chine, nous disposions de peu d'expérience en termes de coûts de construction et de décoration. Aucune comparaison avec une expérience de projet classique n'était donc possible. Parmi les défis de ce projet, il a fallu déterminer une fourchette de prix raisonnable pour les nouveaux processus de construction, fixer des coûts cibles face à une concurrence insuffisante et gérer les coûts à toutes les étapes de l'élaboration du projet.

La solution

Grâce à ses vastes réseaux mondiaux, Arcadis possède une connaissance approfondie des stratégies de budgétisation, d'appel d'offres et de sous-traitance des parcs à thème du monde entier. En nous appuyant sur les idées d'autres projets de parcs à thème régionaux auxquels nos équipes d'Asie et de Chine ont participé, nous avons bénéficié d'une expérience précieuse dans l'élaboration des stratégies de coûts. Au cours de la phase de mise en œuvre, nous avons identifié des entrepreneurs et des fournisseurs ayant de l'expérience dans la construction de parcs à thème en Chine. Nous avons ensuite commencé des recherches et analyses spéciales pour identifier d'éventuels problèmes techniques et de fabrication. Nous avons également établi une fourchette de prix raisonnable pour les thèmes et les effets audiovisuels du parc, en respectant des normes techniques très strictes. 

Un grand nombre de composants préfabriqués importés pour le projet ont été conçus et fournis par des fabricants américains. Lors de l'appel d'offres, les divers thèmes du parc n'étaient disponibles que sous forme de plans architecturaux. Nous avons ensuite fait référence à la documentation entièrement en anglais du logo du projet. Nous avons terminé l'élaboration de la liste de contrôle technique et les mesures correspondantes, en nous écartant le moins possible des dimensions des plans architecturaux. Nous avons ainsi terminé avec succès nos processus de recherche et d'appel d'offres. Depuis 2017, Arcadis travaille avec des partenaires dans le domaine de l'ingénierie, de la conception et de la technologie pour respecter les normes de haute qualité et le budget du parc Universal Studios de Pékin.

L'impact

Plus de 100 000 ouvriers du bâtiment ont participé à la construction d'Universal Beijing Resort, et plus de 500 partenaires de différents secteurs d'activité, chinois et étrangers, ont mis au point des pratiques de construction et des applications technologiques innovantes.

En termes de développement durable, Universal Beijing Resort est le premier parc à thème et complexe de loisirs au monde à recevoir la certification LEED Or pour les villes et les communautés. Le complexe de loisirs abrite 170 hectares d'espaces verts composés d'espèces locales. En plus de protéger l'environnement local, cela permet également de recycler plus de 2,7 milliards de litres d'eau par an.

Le parc Universal Studios de Pékin devrait accueillir plus de 10 millions de visiteurs par an, générer un bénéfice d'exploitation annuel moyen de 8 milliards de yuans, créer 10 000 emplois directs et devenir un nouveau moteur essentiel de l'économie de Pékin et de ses environs.


Compétences utilisées

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