BREEAM-Zertifizierungen für OFFICEFIRST Bürostandorte

Der Premium-Anspruch des Asset Managers OFFICEFIRST Real Estate beschränkt sich nicht auf Lage und Qualität der Assets, die das Unternehmen seinen Kunden und Nutzer*innen bietet. Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit und Klimaresilienz wird nicht weniger als Exzellenz angestrebt. Entsprechende Zertifizierungen nach dem System BREEAM Bestand DE V6.0 für einzelne Vermögenswerte bilden wichtige Informationsgrundlagen für die strategische Ausrichtung und Entwicklung eines Portfolios Richtung Dekarbonisierung und erhöhter Resilienz gegenüber Extremwetterereignissen. Bei OFFICEFIRST standen konkret vier Bürostandorte der A- Klasse für eine Zertifizierung an: Die Treptowers in Berlin, der Messeturm in Frankfurt, das Rivergate in Wien und das Stuttgarter Officium. Neben diesen vier Leuchtturmgebäuden hat OFFICEFIRST außerdem weitere Objekte durch Arcadis zertifizieren lassen. Die Aufgabe: In einem engen Zeitrahmen waren die Gebäudekomplexe nach den anspruchsvollen BREEAM-Zertifizierungsstandards auf Herz und Nieren zu prüfen, die Bausubstanz und technische Gebäudeausrüstung detailliert zu erfassen und Handlungsempfehlungen für die Verbesserung von Nachhaltigkeitsmerkmalen in 8 Kategorien zu erarbeiten. Besondere Herausforderungen ergaben sich dabei aus der meist heterogenen Gebäudestruktur mit multiplen Modernisierungs-, Sanierungs- und Ausbauphasen, die eine differenzierte Analyse auf Basis langjähriger professioneller Erfahrung voraussetzten.

Die Nachaltigkeits- und Zertifizierungsexpert*innen von Arcadis haben die vier genannten Top-Büroimmobilien im Auftrag von OFFICEFIRST nach BREEAM-Standards systematisch untersucht und folgende Leistungsbilder ausgeführt:

• Pre-Check und Teil 1-Assessment nach BREEAM-Standard inkl. Nachweiserstellung und Auditleistung mit dem Zertifizierungsziel „Exzellent“ bzw. „Herausragend“
• Hochwasserrisikobewertung einschl. Berücksichtigung klimawandelbedingter Veränderungen 
• Naturgefahrenrisikobewertung 
• Erstellung von Ressourcenkatalogen 
• Gebäudespezifische Studien und Empfehlungen für funktionale Anpassungsstrategien 
• Ökologische Gutachten einschl. Handlungsempfehlungen

Die BREEAM-Zertifizierungen mit den Bewertungen „Exzellent“ und „Herausragend“ für die vier Assets belegen eindrucksvoll den Anspruch von OFFICEFIRST, auch in den Bereichen Klimaschutz, Nachhaltigkeit und Resilienz eine Spitzenposition im Markt zu behaupten. Mit dem integrierten, lebenszyklusorientierten Ansatz der Zertifizierungsmethode unterstreicht der Asset Manager sein Ziel, Energieeffizienz, Resilienz und Dekarbonisierung zu strategischen Kernelementen seines betreuten Portfolios zu machen. Dabei wird ökonomischer und ökologischer Mehrwert generiert: Mieter, Käufer und Nutzer*innen orientieren sich in ihren Immobilienentscheidungen zunehmend an Nachhaltigkeitskriterien.