挑战
沈阳康莱德酒店位于沈阳市府恒隆广场66层至88层，拥有315间豪华客房。酒店采用了多项创新技术和设计，包括双轿厢高速直升梯，幕墙系统为密闭系统，房间隔声系统采用了特殊设计让客房更加安静，落客区吊顶为弧形曲面金箔装饰，施工难度极高。
酒店从规划、设计、结构改造、精装修及机电施工到开业仅用了三年时间，业主方对高品质及缩短投资期的要求较高。大量设计变更在项目后期才落实，这对设计的效果、施工、资金安排，以及酒店运营商的验收都是极大的挑战。
解决方案
凯谛思为沈阳康莱德酒店提供全过程造价咨询服务。在制订成本计划时团队参考了几乎所有国内的五星级酒店的造价及档次比较，做好充分的前期准备。
在概念设计阶段，凯谛思根据不同精装修及综合机电的要求准备招标文件进行招投标，从而使中标施工单位有充足的时间进场并与设计顾问共同合作；合同文件为设计预留暂定数量或暂列金额，为设计和造价提供参考。
设计顾问对每种选材及设计都反复探索效果，追求达到极致。因此，凯谛思在评估设计变更金额上不单只考虑设计理念，还与承包商就施工深化设计及选材档次安排来评估变更金额，而不是传统的仅根据设计图纸来做变更评估。
大量设计变更在项目后期才落实，凯谛思与开发商代表、承包商代表以及设计顾问同步处理设计变更金额，加强了效率，并降低了成本不确定性。
影响
通过上述整体的有针对性的项目规划，凯谛思帮助开发商、设计顾问和施工承包商在内的整个项目团队，更有效地解决复杂多变的改造项目带来的挑战。2019年，沈阳康莱德酒店开业，作为沈阳的时尚新地标，它拥有270度宽阔视野，可将全城美景尽收眼底。
服务
