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2023年,亚洲建筑业面临哪些关键问题?

5月 17, 2023

区启明  

大中华区业务发展董事总经理

在经历了新冠疫情的不确定性之后,亚洲建筑行业正进入显著增长期。

建筑业是亚洲历史最悠久、最成熟的行业之一,特别是与制造业或科技等新兴增长行业相比。虽然建筑活动通常在项目现场进行,并且是高度劳动密集型的,但在数字化、自动化和人工智能技术方面,我们可以从这些新兴行业学到很多东西,跟上变革的步伐。

为什么香港排名靠前?

香港的情况确实如此,根据凯谛思发布的国际建造成本指数报告,香港长期跻身全球建造成本最高的十大城市之列,其原因是不断上升的通货膨胀、劳动力短缺、以及不断上涨的材料和能源价格。

抬高成本的另一个问题是,许多雇主仍然通过固定价格的总价合同进行项目采购,这种总价格同具有所谓“无懈可击的条款和条件”。这意味着风险被转移到承包商和供应商身上,而他们则相应地为其服务定价。其大致影响是,当市场良好时,雇主会为可能不会发生的风险付出代价,而在市场充满挑战时,承包商在不考虑时间和财务影响的情况下吸收风险。结果是,许多项目最终会超时交付并超出预算,许多优势都没有实现。

人口结构可能导致熟练劳动力短缺

尽管存在这些挑战,在加速经济复苏方面,建筑业是关键。政府预测今年香港的经济增长率为3.5%至5.5%,根据建造业议会(CIC)的预测,未来十年,我们预计每年的建筑总支出将超过3000亿港元(382亿美元)。我们尤其看到大型基础设施项目的投资水平很高,包括1000亿港元(合128亿美元)的北部都会区和交椅洲人工岛,这将为公私营机构提供额外的土地,创造重要的发展机会。

然而,建筑工人不足的问题很严重,无法帮助满足这一需求。随着人口老化和外来劳工的限制,未来五年,香港可能面临4万名熟练工人和1.5万名专业人员、主管和技术人员的短缺。

新市场和创新可以克服风险

一种解决方案是增加创新技术的使用,并采用BIM,DfMA,模块化集成建筑(MiC)和机器人,以提高我们规划和交付过程中的效率、可持续性和安全性。在实施大型基础设施项目时,考虑承包商和供应商的早期参与等伙伴关系,以及采购战略中的“得失”或收益分享机制,也是有帮助的,有助于降低与风险相关的成本。

有关此主题的更多信息,请查看凯谛思国际建造成本2023