Uso de una asociación híbrida público-privada (P3) para construir un tribunal de vanguardia
Uso de una asociación híbrida público-privada (P3) para construir un tribunal de vanguardia
HISTORIA DEL PROYECTO
El desafío
El Tribunal de Circuito del Condado de Howard carecía del espacio, la seguridad y la tecnología para gestionar eficazmente su carga de casos. Se necesitaba un tribunal nuevo, pero las limitaciones de financiación exigían un enfoque único para financiar el proyecto.
La solución
Una colaboración mixta público-privada (P3) denominada "diseñar-construir-financiar-operar-mantener" (DBfOM, por sus siglas en inglés) para la construcción y explotación rentable de la infraestructura.
El impacto
Al lograr la primera contratación del juzgado mediante la asociación público-privada DBfOM P3 desde 2011, el condado dispondrá de una infraestructura moderna para el personal contratado, una judicatura adicional y espacio para una ampliación ya prevista.
11
meses desde la emisión de la petición de oferta hasta el cierre financiero, una de las contrataciones público-privadas más rápidas de la historia de EE. UU.
2.ª
contratación satisfactoria mediante asociación público-privada DBfOM de un tribunal de EE. UU.
P3
los premios incluían el Oro al "Mejor Proyecto de Infraestructura Social" y a la "Mejor Estructura Financiera", y la Plata a la "Agencia Gubernamental del Año"
El Tribunal de Circuito del Condado de Howard necesitaba una renovación
Los Funcionarios del Condado de Howard sabían que el tribunal de circuito necesitaba renovación. Una renovación realizada en 1983 había creado un complejo atestado y fragmentado que obstaculizaba la eficacia. Cuando se autorizó una judicatura adicional para gestionar el creciente número de casos, los responsables decidieron que era hora de dar a los empleados más espacio, seguridad y tecnología para que pudieran rendir al máximo.
MINUTES
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Captación de fondos para la construcción con una asociación público-privada o P3 híbrida
Sin estar seguro de si renovar o construir un complejo nuevo, el condado se asoció con Arcadis para que actuará de director del proyecto y desarrollara opciones de planes rectores para cada posibilidad. Después de sopesar los costes, los funcionarios optaron por una construcción nueva. Pero cuando las limitaciones de financiación impidieron al condado emitir los bonos necesarios para cubrir totalmente los gastos, se buscó una opción de asociación público-privada (P3) más rentable.
Los Arcadianos se reunieron con los socios del equipo del condado y analizaron las alternativas en nombre del condado. Proporcionaron los requisitos técnicos y de funcionamiento, así como de mantenimiento de la convocatoria, elaboraron el contrato y realizaron exámenes técnicos de las propuestas recibidas. Para captar la financiación necesaria, la estructura definitiva de adquisiciones del P3 adoptó un enfoque innovador que no suele utilizarse para los tribunales.
El equipo aplicó un modelo de asociación público-privada (P3) híbrida llamado método de entrega de "diseño, construcción, financiación, operación, mantenimiento (DBfOM)", en el que una empresa del proyecto financia la construcción y el condado de Howard hace un pago por objetivo alcanzado en el momento de la ocupación para reembolsar los costes de construcción a corto plazo. Después, la empresa del proyecto explota y mantiene la instalación durante 30 años y recibe del condado un pago por disponibilidad.
El éxito del modelo DBfOM
Este complejo acuerdo fue la primera contratación satisfactoria mediante asociación público-privada DBfOM de un tribunal en casi una década, un logro histórico para los edificios públicos en el espacio de la asociación público-privada o P3. Y lo que es más importante: los planos de diseño, suministrados por los Arcadianos para cumplir las obligaciones como Representantes del Propietario, mejorarán la experiencia en el lugar de trabajo de las personas que gestionan la lista de causas pendientes del Condado de Howard.
La construcción está en marcha con nuestros expertos orientando al condado en la fase de construcción. Cuando el juzgado abra sus puertas en 2021, será una sede de última generación para gestionar importantes casos de derecho penal, civil y familiar.
