Centro de comercio internacional
Regeneración de un distrito de Shanghái
HISTORIA DEL PROYECTO
El desafío
Integrar la afluencia masiva hacia el tejido urbano existente del concurrido distrito con una serie de pasarelas peatonales elevadas.
La solución
Aprovechar una base de datos de costes líder en el sector y una amplia experiencia en la evaluación comparativa de proyectos de referencia en China continental.
El impacto
Ventajas comerciales, de empleo y de transporte para la población de Shanghái respetando el entorno natural.
370 m
de altura de los rascacielos
1.380 millones de euros
de costes de construcción
1.000.000 de metros cuadrados
de superficie del proyecto
El desafío
El ITC de Shanghai consta de cuatro zonas de terrenos relativamente independientes que se encuentran en diferentes etapas de construcción. Para que el proyecto se lleve a cabo con éxito, es fundamental la integración de todos los contratistas. El prolongado plazo de construcción, las fluctuaciones en el coste de los materiales y los cambios normativos plantean problemas adicionales para el control de costes.
La solución
Se trata de un proyecto de gran envergadura por lo que Arcadis ha proporcionado numerosas estimaciones, asesorando a Sun Hung Kai Properties sobre las opciones de diseño y los métodos de construcción. En la fase de licitación, Arcadis redactó los documentos de la oferta, estableciendo unos límites iniciales claros para evitar futuras discrepancias y ambigüedades. Arcadis también gestiona las solicitudes de cambios y consultas sobre las reclamaciones con los contratistas, desarrollando eficazmente un proceso completo de control de costes de construcción de principio a fin para este megaproyecto.
Este proyecto define lo que implica la "tecnología verde inteligente" e incorpora una amplia hoja de ruta para orientar a los profesionales en la transformación del mercado hacia una mayor inteligencia ecológica.
El impacto
Cuando se finalice en 2023, Shanghai ITC se convertirá en un valioso complemento del creciente ecosistema del distrito comercial de Xujiahui y añadirá oportunidades comerciales y de empleo para los residentes. Los edificios respetuosos con el medio ambiente se realizan según la certificación de sostenibilidad LEED Gold. El proyecto facilita el acceso directo a la estación de metro de Xujiahui, que sirve de estación de intercambiador de tres líneas independientes. Esto hace que los desplazamientos hacia y desde el lugar sean cómodos, sin aumentar la congestión urbana. Una red de pasarelas elevadas conectará el Shanghai ITC con los espacios comerciales y lugares patrimoniales adyacentes, garantizando un fácil acceso peatonal seguro. En definitiva, el proyecto mejora la vida de todos los residentes y visitantes de Xujiahui.
Competencias empleadas
