Centro Comercial Plaza Río 2
El éxito de la gestión de costes y el seguimiento exhaustivo
HISTORIA DEL PROYECTO
El desafío
Uno de los pocos centros comerciales construidos y ubicado en pleno centro de Madrid, donde Arcadis asumió la gestión de costes además de monitorizar las obras para garantizar su financiación.
La solución
Una sólida gestión de costes, monitorización de la obra y la evaluación medioambiental según los Principios de Ecuador, hizo posible finalizar las obras de forma sostenible y sin exceso presupuestario.
El impacto
El Centro Comercial Plaza Río 2 es hoy un gran proyecto comercial que acoge más de 160 marcas de primer nivel y ofrece una experiencia singular desde su espectacular mirador.
40.000
m² de SBA del centro comercial en el corazón de Madrid.
200
millones de euros de inversión comprometida
Un gran centro comercial en el corazón de Madrid
No hay muchos centros comerciales en la ciudad de Madrid y esa es una oportunidad que LSGIE quiso aprovechar al proyectar Plaza Río 2 Madrid: un centro comercial de 40.000 metros cuadrados de SBA y 1.200 plazas de aparcamiento a orillas del río Manzanares, con una amplia oferta de moda y ocio, además de un gran mirador lleno de terrazas con vistas a la ciudad.
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Pero levantar un proyecto así, ubicado en pleno centro de la capital, es una ardua tarea. Arcadis asumió la gestión de costes del proyecto y realizó la monitorización de las obras para dar confianza a las entidades financieras y asegurar la financiación del centro comercial y su sostenibilidad.
Gestionar costes y monitorizar la construcción de Plaza Río 2 Madrid
Se precisa una fuerte inyección de capital para levantar un centro comercial de 40.000 metros cuadrados y los promotores de Plaza Río 2 confiaron a Arcadis la gestión de costes para optimizar al máximo esa inversión. Hablamos de un centro comercial en el que LSGIE invirtió 200 millones de euros.
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Durante los años que duraron las obras, el nuevo Gobierno en el Ayuntamiento de Madrid introdujo modificaciones sustanciales que afectaron al diseño inicial trazado por Chapman Taylor, uno de los grandes especialistas en diseño de centros comerciales. Fue necesario integrar los cambios que requería el Ayuntamiento en el presupuesto original sin sobrecostes, y eso sólo fue posible mediante una sólida gestión, ingeniería de valor y una eficaz estrategia de compras.
Pero en un gran proyecto como éste, no sólo hay que saber gastar el dinero: la financiación es clave. Para dar respuesta a las demandas de información de los financiadores en este proyecto, Arcadis realizó un seguimiento exhaustivo de las obras consiguiendo altos estándares en sostenibilidad, con evaluaciones periódicas que se prolongaron durante los dos años que duró su desarrollo.
Además, realizó una evaluación y seguimiento de los Principios de Ecuador, que son unas normas estandarizadas entre las entidades financieras que les sirven para determinar los riesgos sociales y ambientales de los proyectos en los que participan.
Plaza Río 2 mira a Madrid con toda su oferta comercial y de ocio
Buena parte del éxito del proyecto fue responsabilidad de Arcadis. Conseguimos optimizar costes y pusimos nuestra experiencia al servicio de LSGIE para mantener la confianza de todos los integrantes y optar a nuevos servicios.
Con nuestra participación contribuimos para que Plaza Río 2 sea hoy un centro comercial en pleno corazón de Madrid, donde podemos encontrar hasta 160 tiendas de grandes firmas nacionales e internacionales, y disfrutar de su mirador de 3.000 metros cuadrados en la cuarta planta, donde nos espera una gran variedad de propuestas gastronómicas y unas vistas increíbles de Madrid Rio y la ciudad.
