The Urban Woods
Das höchste Wohngebäude in den Niederlanden ohne Betonskelett
PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Das rasante Tempo der Urbanisierung führt zu mehr Ressourcenverbrauch und Treibhausgasemissionen. Gleichzeitig wird in den Städten dringend neuer Wohnraum benötigt.
Die Lösung
Eine Wohnanlage in Delft bereitet mit ihrer Holzkonstruktion als Alternative zu Beton den Weg zu einem umweltfreundlichen Wandel in der Baubranche.
Das Ergebnis
Der Bau von The Urban Woods ist nicht nur CO₂-negativ, das Gebäude bietet seinen Bewohner*innen auch eine moderne Ausstattung und ein individuell anpassbares Wohnerlebnis.
60 %
weniger Wasserverbrauch
Die Herausforderung
Die Vereinten Nationen schätzen, dass bis zum Jahr 2050 fast 70 % der Weltbevölkerung in Städten leben wird. Aus dieser Statistik geht jedoch nicht hervor, wie sich diese schnelle Urbanisierung auf unsere natürliche Umgebung sowie auf ganze Gesellschaften und einzelne Menschen auswirkt. Laut einer Studie des Weltwirtschaftsforums machen unsere Städte nur etwa 2 % der weltweiten Landfläche aus, doch ihre Bewohner*innen verbrauchen mehr als 75 % der materiellen Ressourcen unseres Planeten. Und es gibt Studien, die darauf hinweisen, dass nur 25 der größten Städte der Welt mehr als die Hälfte der jährlichen Treibhausgasemissionen der Erde verursachen.
Die Gebäude in Städten sind ein großer Teil dieses Problems. Der weit verbreitete Einsatz von Beton und anderen kohlenstoffintensiven Baumaterialien setzt Emissionen frei und wir verbrauchen viel Energie, um bewohnte Räume zu heizen und zu kühlen. Doch obwohl die Emissionen dringend reduziert werden müssten, um die Klimakrise zu entschärfen, werden im Zuge der Urbanisierung mehr Gebäude in Städten benötigt, nicht weniger. Für die Zukunft ist es von entscheidender Bedeutung, dass wir nachhaltige Baumaterialien mit geringen Kohlenstoffemissionen verwenden, damit wir den Menschen die Häuser und Orte bieten können, die sie in Städten benötigen, ohne dabei die Umwelt zu zerstören.
In der niederländischen Stadt Delft unterstützen wir unseren Kunden The Urban Woods beim Bau einer innovativen Wohnanlage mit Holz anstelle von Beton. The Urban Woods ist ein bahnbrechendes, neues Konzept mit einer kurzen Bauzeit, dabei äußerst nachhaltig und fördert zudem den Zusammenhalt in der Gesellschaft.
Die Lösung
Bei herkömmlichen Gebäuden besteht die Tragwerkskonstruktion oder der Kern eines Wohngebäudes aus Beton, was zur Gesamtstabilität beiträgt. Aber es ist eine enorme Menge an Energie erforderlich, um Beton herzustellen, und diese Energie verursacht wiederum große Mengen an Kohlenstoffemissionen. Zusammen mit unserem Kunden haben wir an der Gestaltung einer Wohnanlage mit einem Kern aus Holz anstatt aus Beton gearbeitet. Dazu haben wir eine Balkenkonstruktion mit Böden aus Brettsperrholz verwendet und die stabilisierenden Elemente an die Fassade verlegt, sodass sogar der Aufzugkern aus Holz besteht.
Unsere Expert*innen haben Machbarkeits- und Variantenstudien durchgeführt und an der Optimierung der Baukonstruktion gearbeitet. Darüber hinaus entwickelten wir die Baukonstruktion für Genehmigungsanträge und Baubeschreibungen und kümmerten uns insgesamt um die Statik, integrierte Tragwerkssicherheit und die Koordination der verschiedenen Arbeitsbereiche.
Wir haben dank intelligenter Einzeluntersuchungen eine Reihe technischer Herausforderungen gemeistert, u. a. ein robustes Brandschutzsystem und Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten. Die Balkone an dem Gebäude sind zudem an zwei statt an nur einem Stockwerk befestigt, um eine ausreichende Tragfähigkeit für die Bäume zu gewährleisten, die die Fassade bedecken werden.
Bei der Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit wollte der Kunde keine Kompromisse eingehen. So setzt The Urban Woods nun einen neuen Standard in den Niederlanden für den umweltfreundlichen Bau und Betrieb einer Wohnanlage.
Das Ergebnis
Dank der Tragkonstruktion aus Holz hat The Urban Woods einen sehr geringen ökologischen Fußabdruck und darüber hinaus bereits zu Beginn negative CO₂-Emissionen, da die verwendeten Bäume bereits beim Wachsen CO₂ gespeichert haben. Das Gebäude wird außerdem mit Solarmodulen für die Energieerzeugung und intelligenten Sensoren sowie einer innovativen Dämmung ausgestattet, um die Energie effizient zu verteilen und Verschwendung zu vermeiden. Das Wassermanagementsystem von The Urban Woods wird den Wasserverbrauch um 60 % reduzieren. Das Gebäude fördert außerdem die Biodiversität.
Wenn der Bau fertiggestellt ist, wird The Urban Woods ein neuer, innovativer Wohnraum in der Stadt Delft und das höchste Wohngebäude in den Niederlanden ohne Betonskelett sein. Die Bewohner*innen können sich über geräumige, moderne Apartments mit neuester Ausstattung freuen. Außerhalb ihrer Wohnung haben sie auch Zugang zu Gemeinschaftsbereichen für Sport, Arbeit oder Entspannung. Dazu gehört unter anderem ein Garten auf dem Dach mit einem Whirlpool. Das Gebäudeinnere ist so gestaltet, dass die Bewohner*innen in den Gemeinschaftsräumen zusammenkommen können. Dies wurde bewusst so geplant, um dem Gefühl von Einsamkeit und Isolation entgegenzuwirken, das viele Menschen in Städten erleben. Außerdem wird es einen sogenannten Ranger geben, der immer vor Ort ist und die Bewohner*innen bei Problemen unterstützt und für einen optimalen Betrieb sorgt.
The Urban Woods verfügt ebenfalls über ein neuartiges Mietkonzept. Anstelle von Mietverträgen mit fester Laufzeit haben die Bewohner*innen ein „Abonnement“, bei dem sie ihre Wohnung in The Urban Woods so lange wie gewünscht behalten können, aber zu jedem Zeitpunkt entscheiden können, auszuziehen. Menschen, die im The Urban Woods leben, können eine Smartphone-App nutzen, um ihr Abonnement zu erweitern, z. B. um bei Bedarf ein Gästezimmer im Gebäude, einen eigenen Arbeitsbereich, zusätzliche Kunst für ihr Apartment, zusätzlichen Stauraum oder ein E-Bike zu mieten. Die Bewohner*innen können ihre Abonnements natürlich auch jederzeit kündigen. Darüber hinaus liefert die App den Bewohner*innen Echtzeitdaten über ihren individuellen Wasser- und Energieverbrauch und fördert deren Einsparung auf spielerische Weise.
Angewandte Arbeitsfelder
Programm-Management
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Cost und Commercial Management
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