Alnatura-Firmenzentrale auf ehemaligem Militärgelände
Konversion militärischer Standorte neu interpretiert
PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Mit dem anhaltenden Wachstumskurs der Bio-Branche stieß der ehemalige Verwaltungsstandort des Bio-Lebensmittelunternehmens Alnatura für notwendige Erweiterungen an seine Grenzen.
Die Lösung
Arcadis sah in der Revitalisierung einer ehemals militärisch genutzten Brachfläche die erfolgversprechendste Option.
Das Ergebnis
In der Stadt Darmstadt wurde ein Areal, auf dem bis 2008 US-Streitkräfte stationiert waren, revitalisiert und darauf der Alnatura-Campus geschaffen.
28
Liegenschaften
55.000 m²
Gesamtfläche des Campus
1.000 m³
Fassungsvermögen der Regenwasserzisterne
Die Herausforderung
Mit dem anhaltenden Wachstumskurs der Bio-Branche stieß der ehemalige Verwaltungsstandort des Bio-Lebensmittelunternehmens Alnatura für notwendige Erweiterungen an seine Grenzen. Das Unternehmen entschloss sich daher zum Neubau der Firmenzentrale. Bei der dafür zu erwerbenden Gewerbefläche galt es, sowohl siedlungs- und infrastrukturelle Randbedingungen als auch die kulturellen Grundsätze des Unternehmens zu berücksichtigen. Arcadis, das mit der Auswahl und den Vertragsverhandlungen für den Erwerb einer geeigneten Liegenschaft im dichtbesiedelten Rhein-Main-Gebiet betraut war, sah in der Revitalisierung einer ehemals militärisch genutzten Brachfläche die erfolgversprechendste Option für den Grundstückserwerb.
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Die Lösung
Mit der Auswahl und Standortanalyse für den Erwerb einer geeigneten Liegenschaft, der strukturierten Abstimmung mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und der Stadt Darmstadt sowie der fachtechnischen Beratung zu Rückbau, Sanierung, Abfallmanagement und Geotechnik konnte Arcadis Alnatura den Weg zu einer adäquaten Deutschlandzentrale in Südhessen ebnen.
Sowohl die regionale Lage als auch der Standort waren für unser Bedarfsprofil einfach ideal. Wir freuen uns, Teil einer sinnvollen und nachhaltigen Folgenutzung für diesen ehemaligen Militärstandort zu sein.
Das Ergebnis
Der neue Alnatura Campus vereint unter dem Dach einer nachhaltigen Unternehmenszentrale für über 500 Mitarbeiter*innen einen Kindergarten, einen Gastronomiebetrieb sowie Pacht- und Erlebnisgärten auf 55.000 m² Gesamtfläche. Zu einem nachhaltigen Umgang mit Ressourcen tragen neben der intelligenten Nutzung nachhaltiger Baustoffe und der Verwendung wiederverwertbarer Materialien auch Geothermie- und Photovoltaikanlagen, die Nutzung von Regenwasser sowie ein Erdkanal zur Vortemperierung der natürlichen Belüftung bei. Das Projekt wurde mit einem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Es zeigt, dass sowohl bei der Wahl der Liegenschaft wie auch bei der Gebäudeplanung aus umweltfreundlicher, ressourcenschonender und funktionaler Sicht eine Vielzahl von Optionen ausgeschöpft werden kann.
Angewandte Arbeitsfelder
Umweltsanierung
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Cost und Commercial Management
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Unternehmensberatung
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