• 新闻稿
  • 2018 十二月 6

预计2018年香港的建筑成本将下跌,而中国大陆和澳门则继续上涨。

香港的建筑成本将延续之前的趋势,预计成本将下跌2%,而中国大陆和澳门的建筑成本则将分别上涨3%和1%香港,2018年3月19日 -- 据凯谛思最新的《2018年中国大陆与香港建筑成本手册》,由于土地资源有限以及缺乏大型基础设施项目,香港建筑业的增速已开始放缓,达到2010年以来最低水平。

《2018年中国大陆与香港建筑成本手册》预测今年香港的建筑活动将保持持平或下降趋势,2018年和2019年建筑工程价格将分别下跌2%和1%。另一方面,中国和澳门的建筑成本在2018年和2019年预计将增长约3%和1%。为了推动建筑行业的发展,香港特别行政区财政司司长陈茂波宣布,今年的财政预算将调拨更多资金用于创新、科技和智慧城市发展,其中包括设立10亿港元的建筑创新科技基金,着重发展建筑信息模型(BIM)技术。自全球金融危机爆发以来,由于建筑产量的增长速度已降至历史最低水平,因此这是一个关键的转折点。 凯谛思香港区负责人区启明表示:“我们欢迎财政司司长的举措,并支持香港政府推动建筑业发展的计划,并鼓励借助新科技促进经济增长,提高生产力。投资创新型BIM技术无疑会提升香港的竞争优势,同时有助于解决城市的劳动力短缺和人口老龄化问题。”在年度预算公告中,香港政府规划了210多个公共住房用地,旨在为居民建造31万多套公寓,占香港公共住房的70%。

在开展住房建设之前,还需要对大多数场地进行可行性研究,而改良的建模技术可为研究提供支持。从长远来看,当下一个大型开发项目“落马洲河套地区的港深创新及科技园”建造工作准备就绪时,公共基建工程的数目亦会大幅增加。该园区的总成本预计会超过200亿美元。区启明继续说道:“我们很高兴看到香港政府带头推动更多创新技术的发展,包括在公共项目中推广模块化集成建筑(MiC)。我们支持在香港广泛采用这种建造方法,因为我们相信,除了其他数字化方法之外,预制还可以提高效率,改善质量管理。

香港在开发BIM和MiC技术方面还比较落后。对于等待已久的公众来说,香港政府发布建筑行业预算公告,以及给予建筑行业的支持都是一针强心剂。”据凯谛思《2018年建筑成本手册 》所述,在2017年,建筑工人的工资已连续九年持续上涨。但是,由于新建公共工程数量不平衡,导致劳动力的需求也不稳定,因而无法保障建筑业的薪酬上涨。从宏观上来看,虽然建材价格整体呈上升趋势,但在市场中,钢材价格变化最为显著,已上涨10-20%。面对日益激烈的竞争,承包商竭力寻找办法来控制成本的上涨,如寻求替代材料和创新技术,以提高竞争力。 展望中国和澳门: 中国尽管政府不断采取干预措施来稳定房价,但中国的整体经济和房地产业依然稳步增长。在2017年后三个季度,中国建筑业产出继续增长,年均增长率为11%。得益于政府前几年批准的基建投资,建筑业预计可能会在2018年实现20%的增长。

据国家统计局(NBS)统计,在2017年前三季度,建材指数同比上涨9.8%,建筑业劳动力指数同比上涨3.7%,两者在经历了连续五年的低迷之后均呈现积极的态势。钢铁和燃料等基础建筑产品增幅最大,同比增长10-15%,预计,建筑业总体成本将上涨3%左右。澳门2017年澳门的建筑产量进一步萎缩,大型酒店接待行业和博彩行业浪潮即将落幕。尽管目前私营部门的建筑面积和新工程开工量有所减少,但公共基础设施和建筑项目的支出有所增加——抵消了私营部门的部分短缺。2017年材料价格整体上涨了约3%,主要得益于钢铁价格的反弹。由于建筑活动减少,劳动力需求也随之减少。不过,由于外国建筑工人数量的减少,本地工人受工作机会减少的影响较小。整体建筑成本预计将保持稳定,2018年将微升1%。 

-完-

关于凯谛思 (Arcadis)

凯谛思是全球领先的自然和建筑资产设计和咨询公司。透过对市场领域的深入了解,总体设计,咨询,工程,项目和管理服务,我们与客户携手合作,共同在自然与建筑资产的整个生命周期达致卓越而可持续的成果。我们的收益达32亿欧元,27000名员工活跃在70多个国家。我们以丰富的知识和专业的技能支援联合国人类住区规划署,为世界各地迅速发展的城市提升生活质素。www.arcadis.com

有关此新闻的问题

Ada Lin

Marketing Manager +86 10 63101136 点此咨询