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栋不同类型的建筑

7X24

小时活力社区

48,000平方米

占地面积

Currently Viewing

挑战

从1924年走来,延安西路1262号地块已有近百年历史。整个项目由孙科别墅等3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长史的工业改造建筑和4栋风格鲜明的当代建筑共同组成。为了保护好历史文脉,我们需要根据每栋楼宇的不同情况,分别制定针对性的建设方案,由于能够借鉴的历史保护建筑修缮项目很少,这对改造工程提出了更高要求。

解决方案

凯谛思的角色是项目的成本管理者,对于历史保护建筑部分重点保护部位无法于项目前期明确施工方法的特性,项目团队在招标前期与设计及项目团队进行了相当充分的沟通,借鉴其设计、现场经验及类似项目经验,对这些部分的做法进行预设,进而减少因合约问题影响现场进度的可能性。在成本控制方面,项目团队严格按分楼栋、分合同的原则划分目标成本,以便在整个项目过程中多维度地进行造价控制及超支预警。同时,为了避免未来可能出现的差别和歧义,我们在一开始就明确了各个合同的施工界面,从而使四个不同时间建设的地块都能清晰有序的进行施工。

影响

对于普通上海居民,这些历史建筑一直是个“神秘”的存在。2016年,本着历史再造、文化再生的发展理念,哥伦比亚公园项目应运而生。现在这里打造的是一个开放式的活力社区,是一个融合生活、娱乐、消费的城市公共空间。居民可以轻松散步至此,巴洛克式的建筑风格与周边的绿色融为一体,历史和当代建筑的奇妙融合让游客体验到不一样的别致和趣味。凯谛思凭借上海哥伦比亚公园改造项目的专业服务和卓越表现,在2019 RICS Awards奖颁奖典礼上斩获年度城市更新团队优秀奖。


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