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伦敦降至第二位；苏黎世、慕尼黑与纽约市位列前五
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劳动力短缺与法规复杂性推高成本，全球新趋势重构行业格局
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能源基础设施与数据中心成增长亮点，全球资源调配应对需求变迁
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公共支出提振医疗与国防领域建设需求
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Arcadis凯谛思主张前瞻性设计与规划赋能项目落地
Arcadis凯谛思近日发布的《国际建造成本指数2025》（ICC）显示，日内瓦超越伦敦，重登全球建造成本最高城市榜首。苏黎世（第3位）、慕尼黑（第4位）与纽约市（第5位）紧随其后。报告指出，欧美主要城市持续承压，高需求、劳动力短缺及复杂法规环境共同推升建造成本。
尽管纽约、旧金山等美国城市通胀趋缓，但长期借贷成本、地缘政治波动及贸易政策转向正重塑投资版图。对此，Arcadis凯谛思强调，通过前瞻设计与精准规划，仍可释放项目价值并保障高效交付。
报告同时指出，澳大利亚、东欧及亚洲部分地区通胀压力犹存，但数据中心、医疗与教育等社会基础设施领域显现强劲增长潜力。
Arcadis凯谛思国际建造成本指数覆盖全球六大洲100个城市，基于20类建筑业态，含住宅、商业及公共项目等的建造成本调研、市场分析及全球专家研判编制。所有数据以美元计价，并参照阿姆斯特丹各业态价格基准进行指数化处理。
Arcadis凯谛思全球场所事业部总裁Juud Tempelman表示：“变局蕴藏机遇。面对复杂多变的宏观环境与资本收缩压力，成功项目需融合战略远见、稳健规划与适应性设计。即使在充满挑战的时期，建筑市场仍呈现多样性，部分领域有望蓬勃发展。当前，美国先进制造业与英国和欧洲能源转型计划正驱动资源重新布局。通过精准匹配市场需求，辅以协同设计体系与高度数字化的技术基础，我们能够突破制约，实现项目长效价值。”
Arcadis凯谛思大中华区成本与商务管理董事总经理陈海舸补充道：“中国房地产行业正处于转型阶段。经济适用房建设和既有建筑升级改造逐渐成为开发商关注的重点，同时，绿色建筑认证的持续推进也备受瞩目。”
Arcadis凯谛思提出四大核心策略，助力在当前环境中管控建造风险并最大化项目价值：
- 长效价值设计：聚焦适应性强、高能效且契合需求演进的设计。俄勒冈州波特兰河谷小学（River Grove Elementary School）即为范例：通过集成光伏阵列、储能电池与应急发电机的微电网系统，该校在极端气候能源自给，打造兼具气候韧性、碳中和特质的高效学习空间。
- 确定性设计：依托资产、区位及市场深度洞察，确保方案呈现最优可行成果。参数化工具可降低规划风险，提振资方信心，并精准对接政策与市场预期。
- 可交付性设计：借力数字化协同平台与成熟交付体系，组建整合型团队保障可行性与成本可控。纽约第五大道蒂芙尼旗舰店改造项目中，作为备案责任建筑师（Architect of Record），Arcadis凯谛思在项目全生命周期运用数字工具迭代设计方案，在历史建筑限制下优化客户动线体验。
- 协作式设计：唯有协作方能成就卓越。高效的跨学科团队需以强效领导力与责任共担文化，充分释放项目潜能。
Arcadis凯谛思建筑与规划全球负责人Mansoor Kazerouni强调：“开发建设充满严峻挑战。经济政治双重波动加剧不确定性，项目启动阻力重重。建筑须以更高标准响应需求，这意味着每个设计环节都应成为价值创造的支点。作为设计者，我们以专业洞察、创新与承诺贯穿全周期，释放潜能，助力客户构建可实施、可持续且历久增值的空间。”
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如需了解更多信息，请联系谭蕾，亚洲区传媒经理。
