四月 11, 2022

“建筑行业必须迅速适应”,因为快速上涨的成本和不确定性的持续增加正在造成损失

  • 最新的凯谛思报告显示,伦敦重新成为全球建造成本最高的城市
  • 北美和欧洲的许多城市显示出两位数的成本增长,包括芝加哥、纽约、布鲁塞尔、慕尼黑和日内瓦
  • 墨尔本和悉尼的排名有所下降,因为更大一部分成本被供应链所消化
  • 随着通胀压力和地缘政治不确定带来的影响,“事半功倍”将是长期成功的关键

2022年4月7日——凯谛思最新发布的《国际建造成本报告》显示,伦敦重新成为全球建筑成本最高的城市。根据对全球100个城市建筑成本比较进行研究,伦敦排名第一,随后是日内瓦(第二)和奥斯陆(第三)。生活成本最低的五个城市分别位于亚洲和印度。

由于成本因素的综合影响——包括能源成本上升、材料短缺和劳动力资源问题——以及某些行业,尤其是住宅和工业的高需求,北美和许多欧洲城市的成本出现了两位数的增长。因此,美国城市的排名显著上升。这一上升趋势还得益于美元兑换大多数货币平均升值5%。英国和德国城市的指数也有所上升。

亚洲的情况各不相同,成本基本保持稳定。新加坡是一个例外,劳动力短缺引发了高通胀。另一方面,在澳大利亚和中东,需求量没有完全符合预期,导致市场竞争更加激烈,供应链消化了更大一部分成本。导致墨尔本和悉尼等城市在2022年的排名下降了10位。

《凯谛思国际建造成本指数2022》涵盖了全球六大洲的100个城市。成本比较是基于对建筑成本的调查、对市场状况的回顾以及全球专家团队的专业判断得出,涉及20类建筑功能。成本指数以美元为计算基础,并根据相对于阿姆斯特丹的每一种建筑类型的价格范围进行索引。报告的分析是在乌克兰冲突之前进行的,冲突将加剧材料和碳氢化合物的短缺,对全球商品和能源造成重大影响。

除了提供全球建筑成本的比较指数外,本报告还研究了世界各地的建筑,并指出不同政府对COVID-19的战略使复苏速度不尽相同。随着材料短缺和成本上升的影响波及整个供应链,企业正寻求解决紧迫且持久的问题,比如生产率低下、员工留任和项目韧性。随着资源稀缺的经济压力和净零目标的增加,事半功倍与可持续发展在议程上同样重要。使用数字产品和解决方案来解决资源稀缺和减少浪费是关键,同时要关注整个项目的生命周期,而不是短期回报的成本。

报告中提出了五条“实践指南”,为应对未来的挑战提供了实用指导,展示了客户如何通过合理化、标准化、自动化和数字流程以提高成本效益,并满足基本的可持续发展目标。

凯谛思全球成本及商务管理负责人Andy Beard表示:“过去一年建筑行业在适应最艰难的市场环境方面表现得极其稳健。持续提供住房和基础设施,更好地利用数据,增加对技术解决方案,如现代建筑方法的投资,既能提高效率,还有助于实现净零。企业能否适应并对未来的不确定性和通货膨胀做好准备是至关重要的。虽然从表面上看市场状况似乎并不乐观,但我们相信,这些挑战给我们的行业带来了更大的机遇来推动创新,并加强事半功倍的理念,从而减少我们使用资源和对环境带来的影响。”

前十位成本最高的城市:

1. 伦敦
2. 日内瓦
3. 奥斯陆
4. 纽约
5. 哥本哈根
6. 旧金山
7. 苏黎世
8. 慕尼黑
9. 香港
10. 澳门

前十位成本最低的城市:
100. 吉隆坡
99. 新德里
98. 孟买
97. 胡志明
96. 约翰内斯堡
95. 内罗毕
94. 武汉
93. 雅加达
92. 成都
91. 广州

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林驰

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林驰 , 市场部经理

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