Complexe de bureaux Orban
Réaménagement en espaces de bureaux durables et sécurisés
HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Orban est un projet de réaménagement de trois immeubles de bureaux à Bruxelles, avec des exigences élevées en matière de durabilité et de sécurité.
La solution
Arcadis met en œuvre des mesures de sécurité spéciales dans la conception et réalise les études énergétiques afin que chaque bâtiment réponde aux critères énergétiques les plus récents.
L'impact
Tous les espaces de bureaux sont aménagés de manière flexible afin de pouvoir être utilisés comme un complexe ou comme des entités distinctes. L’ensemble du bâtiment vise également la certification BREEAM.
22% - 26%
moins d’émission de CO2 et de consommations d'énergie
17 200 m²
de superficie
3
immeubles de bureaux
Le défi
Dissimulé derrière une majestueuse façade néo-classique, en face du parc Square Frère-Orban à Bruxelles se trouve le projet New Orban. Il s’agit d’un projet de réaménagement d’un complexe de trois bâtiments, dont l’un est partiellement classé (façade et certaines locaux). Les bâtiments devaient être complètement vidés et répondre à des normes élevées de sécurité et de durabilité. Plusieurs institutions fédérales et européennes vont occuper ces bureaux.
La solution
Arcadis a été chargé, avec l’entrepreneur Cit Blaton et l’architecte architectesassoc+, de l’élaboration de ce projet au cœur de l'Europe. Une grande attention est portée à la sécurité et durabilité des bâtiments. Dans une approche bioclimatique, des stratégies actives et passives ont été étudiées et mises en œuvre. Pour la sécurité, de nombreux outils sont utilisés : contrôle d’accès, portes et locaux sécurisés, etc.
Les espaces de bureaux sont construits selon différents critères qui permettent de changer facilement de fonction. C'est beaucoup plus durable que de commencer par démolir un complexe pour ensuite installer quelque chose de nouveau.
L'impact
Les bâtiments publics jouent un rôle de pionnier dans la réalisation des objectifs climatiques européens. En appliquant notre expertise en matière de durabilité et en prônant l’utilisation des dernières techniques innovantes, nous réduisons les émissions de CO2 et les consommations d’énergie entre 22% et 26%. Un environnement de travail durable est aussi un environnement agréable et plus productif. Tous les espaces de bureaux sont aménagés de manière flexible afin de pouvoir être utilisés comme un complexe ou des entités distinctes. Le propriétaire viseune certification BREEAM, label de durabilité pour la création de bâtiments durables, qui garantit un impact minimal sur l’environnement.
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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