"Los altos costes de producción, la presión inflacionaria y la creciente incertidumbre geopolítica obliga a una adaptación urgente del sector de la construcción" dice Arcadis.
• Londres, Ginebra y Oslo, las ciudades con los costes de construcción más elevados del mundo
• Muchas ciudades de América del Norte y Europa muestran un aumento de costes de dos dígitos.
• La optimización de los procesos para hacer "más con menos" será fundamental en el éxito a largo plazo. Es necesario definir nuevas estrategias para afrontar los desarrollos con éxito.
Madrid, a 7 de abril de 2022 – Londres, Ginebra y Oslo son las ciudades con los costes de construcción más elevados del mundo, según el último informe International Construction Costs (ICC), publicado por Arcadis, que también determina que las cinco ciudades más baratas se encuentran en Asia e India.
De las cien ciudades analizadas, las españolas aparecen en los puestos 73, 75, 76 y 78 y son Barcelona, Madrid, Málaga y Valencia, respectivamente. En ese mismo entorno aparecen las portuguesas; Lisboa se sitúa en el puesto 72 y Oporto, en el 77.
Completan el ‘top ten’ de las ciudades más caras para construir Nueva York, Copenhague, San Francisco, ZurIch, Munich, Hong Kong y Macao.
Debido a la combinación de factores, entre ellos, el aumento de los costes de energía, la escasez de materiales y la disponibilidad de mano de obra, junto con una alta demanda específica del sector (residencial e industrial), la que hace que los mercados de América del Norte y muchas ciudades europeas, incluidas las ciudades españolas y portuguesas, registren aumentos de costes de dos dígitos.
Como resultado de ello, las ciudades estadounidenses suben significativamente en la clasificación. Esta tendencia alcista también se ve favorecida por la apreciación del dólar estadounidense, con un 5% de promedio frente a la mayoría de las monedas. Las ciudades del Reino Unido y Alemania también suben en el ranking.
En toda Asia, la situación es variada pero, a pesar de ello, los costes se mantienen en general, en gran medida estables. La excepción es Singapur, donde las dificultades para acceder a la mano de obra desencadenaron altos niveles de inflación.
En Australia y Oriente Medio, por otro lado, los niveles de demanda no cumplieron del todo con las expectativas, lo que generó un mercado más competitivo y atenuó el alza de los precios. Esto provocó que ciudades como Melbourne y Sidney desciendan diez posiciones en el ranking de 2022.
El informe también apunta a diferentes ritmos de recuperación en el sector de la construcción en todo el mundo, en conjunción a las diferentes estrategias de los gobiernos frente la COVID-19. Cabe destacar que el análisis ha sido elaborado antes del conflicto en Ucrania lo que, según Arcadis, “sin duda agravará la escasez de materiales e hidrocarburos, lo que traerá repercusiones significativas en los mercados mundiales de productos básicos y energía, así como una mayor incertidumbre global”.
UN SECTOR "ROBUSTO" PESE A LAS CIRCUNSTANCIAS
El director global de Costes y Gestión Comercial en Arcadis, Andy Beard, señala que el sector de la construcción ha demostrado ser “extremadamente robusto a pesar de las difíciles circunstancias del último año” y ha reflexionado sobre cómo la contención sostenida en la entrega de viviendas e infraestructuras, un mejor uso de los datos y una mayor inversión en soluciones tecnológicas, tales como los métodos modernos de construcción, mejoran la eficiencia y ayudan a alcanzar el compromiso de cero emisiones netas de gases de efecto invernadero.
En esa línea, considera que la capacidad de adecuación resultará “vital en el clima de incertidumbre e inflación que se avecina”. “Si bien las condiciones del mercado parecen desfavorables, creemos que estos desafíos ofrecen más que nunca a nuestra industria, una gran oportunidad para impulsar la innovación y consolidar la mentalidad de hacer más con menos, reduciendo nuestro propio impacto en el uso de recursos y el medioambiente”, subraya Beard.
El informe --que analiza y obtiene conclusiones a través de un muestreo sobre veinte tipologías de edificios, basándose en el estudio de los costes de construcción y en las condiciones del mercado-- presenta un plan de cinco puntos como guía para ayudar a los desarrolladores y sus equipos, a hacer frente a los desafíos que se avecinan, demostrando cómo se puede racionalizar, estandarizar, automatizar y utilizar los procesos digitales para ser más eficientes y cumplir con los objetivos esenciales en materia de sostenibilidad.
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Acerca de ARCADIS
Arcadis es líder en el sector de diseño y consultoría para activos naturales y construidos. Ofrecemos soluciones eficaces mediante enfoques, escalas y digitalización sostenibles. Nuestra red global formada por 29.000 personas en más de 70 países nos ha permitido unos ingresos de 3,4 billones de euros en el último año. Colaboramos con UN-Habitat con nuestra experiencia y conocimiento para mejorar la calidad de vida en ciudades de rápido crecimiento alrededor del mundo.
Arcadis, Improving quality of life
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