挑战
任何复杂的重建总体规划的核心都是一个简单的问题：人民。新设计的地方如何能最好地为人民服务？就布拉德福德市的标志性项目而言，愿景很明确。它将通过开放，将城市凝聚起来。该中心将成为新的城市公园的所在地，这是一个容纳剧院、音乐、市场和节日庆祝的多功能场所。他们最宏伟的计划？打造英国最大的城市水景——巨大的互动镜池。
解决方案
该项目最早在 2003 年提出设想。经过四年的项目咨询和开发，城市公园成为一个可行的计划——一个能促进当地经济和加强社区关系的计划。
这是布拉德福德大都会区议会、布拉德福德市中心重建部门和约克郡发展协会的联合项目。凯谛思负责新城市公园的开发和项目管理，并提供成本和战略重建咨询，以确保该计划能够如期进行。
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详细了解
2009 年，尽管经济不景气，但来自议会、约克郡发展协会和地区交通局的资金使标志性的城市公园计划得以实施。即使在这样一个充满挑战的经济环境下，该项目仍着手实现雄心勃勃的转型目标。对高品质材料的投入确保了它经得起时间的考验。这对它的长期影响以及它至今仍在带来的好处是必不可少的：增加土地价值、新的就业机会和繁荣。
实现该项目所需的 2,500 万英镑的关键，是一个强有力的商业计划书，它让资金和利益相关者的支持走到一起。这就要求明确展示可交付性，并且列出预期的效益和影响，即使在充满挑战的经济时期也是如此。
项目合作伙伴通过坚定的“吸取经验教训”活动，建立了自己对商业计划书的信心。其中包括审视可比较的项目并确定其成功的关键要素。这也有助于为商业计划书提供证据，证明目标效益是从实际出发的，可以创造预计的经济价值。
注重社区参与对于确保获得所需投资和维持更广泛的利益相关者支持至关重要。通过开展专门阐述项目广泛效益的活动，公众支持率从 50% 增加到 70%。
更广泛的利益相关者的参与也是至关重要的，有必要确保随着项目的发展，它始终符合众多关键利益相关者和资助者的各种期望。
影响
屡获殊荣
这座标志性的镜池拥有 107 个精心设计的喷泉（其中一些喷泉会相互“投掷”水球）、高达 30 米的雷霆喷射、激光灯、雾气和一条可让人“水上行走”的道路，无疑是城市公园的闪亮秀场。整个项目的成功不仅体现在它所接待的数以百万计的游客，还体现在它获得的奖项数量上。
这个庞大的公共空间为城市、社区和企业带来了新的可能性、新的体验和新的投资。它给人们带来了骄傲和喜悦，并一直是布拉德福德继续重建的催化剂。
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详细了解
后新冠疫情时代公共区域投资的经验教训
公共区域在地方打造方面一直发挥着关键作用，并最终随着时间的推移而增值。当该国从 2009 年更“常态化”的经济冲击中复苏时，情况确实如此，而且我们渐渐发现，在新冠疫情后的今天人们对公共空间的重视程度不断提高，所以这一点将进一步深化。
有抱负是一件好事，变革型项目在经济周期的任何时候都是可以投资和成功的。由于资金的重点是在新冠疫情后恢复和重塑高街和城镇中心，因此实施这样的项目，稳健地控制成本且明确其带来的效益，以往任何时候都更加重要。
如果有可靠的证据支持，就没有理由不为公共区域的投资制定可融资的商业计划书。随着对公共区域及其未来社会价值的日益关注，只要正确量化经济和社会价值，这就会比以往更容易。
在一开始就与利益相关者保持一致是很重要的，但意识到需要在整个项目交付过程中保持他们的参与和支持——并为此制定计划——是至关重要的。这包括更广泛的社区以及关键利益相关者和资助者，并应侧重于公开和透明的方法，其中包括在更大范围的重建环境中确定公共区域的干预措施和改进措施。
