Pegasus Park est une zone d’activités de renom en Belgique. Non seulement sa situation stratégique à proximité du ring, de la gare et de l’aéroport en fait un site d’importance, mais sa taille est également impressionnante. Le site possède une surface locative brute de 87 000 m², répartie sur neuf bâtiments et un parking. Outre les immeubles de bureaux existants et le parking souterrain, le site comprend de nombreux terrains non bâtis, ce qui offre une importante possibilité de développement.
Avant l’acquisition, l’investisseur a fait appel à l’expertise technique d’Arcadis pour préparer son business case.
« Avec de tels projets de due diligence, nous essayons d’identifier tous les risques et coûts potentiels importants pour le bien en question. Cela concerne aussi bien le respect de la législation que les coûts liés aux défauts ou au cycle de vie des matériaux et des installations », explique Pieter-Jan Notelteirs, consultant Business Advisory chez Arcadis.
« Les risques liés à l’acquisition de bâtiments deviennent de plus en plus complexes. Les investisseurs font donc de plus en plus appel à des experts pour identifier les risques et coûts éventuels de manière aussi détaillée que possible au moyen d’une due diligence environnementale ou technique. Arcadis possède de nombreuses années d’expertise internationale dans ce domaine et a déjà réalisé des missions de due diligence en Belgique, notamment pour DocksBruxsel, Corporate Village et Zuiderpoort Gent », conclut Pieter-Jan.
© Jaspers-Eyers Architects – Photography Coolens en Deleuil
