The Urban Woods
Le plus haut bâtiment résidentiel des Pays-Bas construit sans noyau de béton
HISTORIQUE DU PROJET
Le défi
Alors que le nombre de bâtiments ne cesse d'augmenter, le rythme implacable de l'urbanisation stimule la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
La solution
À Delft, un complexe résidentiel s'inscrit à la pointe du changement écologique en remplaçant la construction en béton par une alternative à base de bois.
L'impact
The Urban Woods présentera non seulement un bilan carbone négatif, mais offrira également aux résidents des équipements de pointe et une expérience de vie personnalisable.
60%
de réduction de la consommation d'eau
Le défi
Les Nations Unies estiment qu'en 2050, près de 70 % de l'humanité vivra en ville. Cependant, ce que cette statistique ne dit pas, c'est l'impact considérable de l'urbanisation rapide sur l'environnement naturel, les sociétés et les populations. Selon une étude du Forum économique mondial, nos villes ne représentent qu'environ 2 % de la surface terrestre mondiale, mais leurs habitants consomment plus de 75 % des ressources matérielles de la planète. Par ailleurs, plusieurs indices portent à croire que les 25 plus grandes villes du monde génèrent à elles seules plus de la moitié des émissions annuelles de gaz à effet de serre de la planète.
Les bâtiments construits et exploités dans les villes représentent une grande partie de ce problème. L'utilisation généralisée de béton et d'autres matériaux de construction à forte intensité carbone entraîne des émissions dans nos bâtiments, et nous consommons beaucoup d'énergie pour chauffer et refroidir ces espaces lorsque nous les occupons. Mais malgré notre besoin urgent de décarboner pour atténuer la crise climatique, l'urbanisation entraîne un nombre croissant de bâtiments dans les villes. Pour aller de l'avant, il est donc essentiel d'adopter des moyens de construction durables et à faible émission de carbone, afin d’offrir aux utilisateurs les habitations et les espaces urbains nécessaires sans pour autant détruire l'environnement.
Dans la ville néerlandaise de Delft, nous aidons notre client The Urban Woods grâce à une approche innovante qui propose un complexe résidentiel construit en bois plutôt qu'en béton. The Urban Woods est un nouveau concept révolutionnaire rapide à construire, hautement durable et conçu pour promouvoir la cohésion sociale.
La solution
Dans la conception et la construction d'un bâtiment traditionnel, la structure porteuse ou le noyau d'un immeuble résidentiel est en béton, ce qui contribue à la stabilité globale de la structure. Toutefois, il faut une énergie et des émissions de carbone considérables pour fabriquer du béton. En coopération avec notre client, nous avons conçu un complexe résidentiel doté d'un noyau en bois et non pas en béton. Pour ce faire, nous avons utilisé une structure poteaux-poutres et des planchers en bois stratifié, et nous avons déplacé les éléments de stabilité sur la façade, de sorte que même le cœur de l'ascenseur est en bois.
Nos experts ont mené des études de faisabilité, imaginé de nombreuses variantes et optimisé la conception structurale du bâtiment. Nous avons également développé la conception structurelle pour les demandes de permis et les spécifications de construction. De plus, nous avons supervisé la résistance et la sécurité des structures, ainsi que la coordination des différentes études.
Nous avons eu recours à des ajouts intelligents pour surmonter divers défis techniques, par exemple la sécurité incendie ou l'insonorisation entre les unités d'appartement. Les balcons du bâtiment sont également suspendus à deux étages au lieu d'un seul afin d'assurer une capacité de charge suffisante pour les arbres qui couvriront la façade.
Le client a souhaité que The Urban Woods soit aussi durable et organique que possible. Le résultat constituera une nouvelle norme aux Pays-Bas pour la construction et l'exploitation d'une tour résidentielle dans le respect de l'environnement.
L'impact
Grâce à sa structure portante entièrement en bois, The Urban Woods offrira une empreinte écologique très faible et des émissions de CO2 négatives en début de vie, car les arbres utilisés auront déjà stocké du CO2 pendant leur croissance. Le bâtiment sera non seulement équipé de panneaux solaires pour la production d'énergie, mais aussi de capteurs intelligents et d'un système d'isolation de pointe pour distribuer efficacement l'énergie et limiter le gaspillage. The Urban Woods favorisera par ailleurs la biodiversité et sera équipé d'un système permettant de réduire l'utilisation de l'eau de 60 %.
Une fois construit, The Urban Woods proposera un espace de vie révolutionnaire dans la ville de Delft et sera le plus haut bâtiment résidentiel des Pays-Bas sans noyau en béton. Les résidents disposeront d'appartements spacieux dotés d'équipements ultramodernes. En dehors de leur espace privé, ils auront également accès à des espaces communs pour faire de l'exercice, travailler ou se détendre, notamment un jardin sur le toit avec bain à remous. L'intérieur du bâtiment sera conçu pour rassembler les résidents dans les espaces partagés : il s'agit d'une volonté des concepteurs pour répondre au sentiment de solitude et d'isolement que ressentent de nombreux citadins. En outre, une personne répondant au titre de « Ranger » sera toujours présente pour aider les résidents et améliorer leur quotidien.
The Urban Woods proposera également un nouveau concept de location : au lieu du traditionnel contrat de location à durée déterminée, les résidents souscriront un « abonnement » leur permettant d'occuper leur appartement The Urban Woods tant qu'ils le souhaitent ou de déménager à tout moment. Les habitants de The Urban Woods auront également accès à une application pour smartphone grâce à laquelle ils pourront modifier leur abonnement, par exemple pour louer un vélo électrique, un espace de travail spécifique ou une chambre lorsqu'ils reçoivent de la visite, pour ajouter des œuvres d'art dans leur appartement ou encore pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À tout moment, les résidents pourront également résilier leur abonnement. Enfin, l'application fournira des données en temps réel sur la consommation individuelle d'eau et d'énergie et encouragera la conservation grâce à un jeu.
Compétences utilisées
Gestion d'actifs
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Gestion de programmes
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