Des bâtiments intelligents pour le marché immobilier
Arcadis soutient le nouveau concept de Greystar
HISTOIRE DU PROJET
Le contexte
Créer des stratégies holistiques de développement et de gestion du marché du logement qui soient intelligentes, durables et socialement cohérentes.
La solution
Une matrice d'évaluation qui comprend quatre stratégies apportant de la valeur à chaque étape du cycle de vie d'un projet et guidant la création de bâtiments ou de campus intelligents.
L'impact
Les locataires bénéficient d'une expérience plus agréable grâce aux dernières techniques de construction intelligentes.
Portefeuille immobilier
de 8 milliards de dollars en Europe
4
stratégies pour les « bâtiments intelligents »
Le défi
Actuellement, le développement et la mise en œuvre d'idées de bâtiments « intelligents » se concentrent surtout sur le marché des bureaux. Toutefois, l'intuition de Greystar Europe est que le concept s'applique également aux bâtiments résidentiels. Mais l'investisseur immobilier ne veut pas se limiter aux aspects technologiques des bâtiments « intelligents ». Il veut également prendre en compte l'impact de la cohésion sociale et du développement durable. Afin de mener une étude permettant d'intégrer une perspective plus globale, Greystar s'est associé à Arcadis.
La solution
Les recherches de Greystar et d'Arcadis ont porté principalement sur les potentiels avantages des bâtiments intelligents. Nos consultants ont étudié les meilleures pratiques actuelles sur le marché mondial du logement, en cherchant tout d'abord à identifier les besoins résidentiels des locataires. Au cours de sessions de « brainstorming » avec les équipes de Greystar, nous avons établi une liste d'exigences à satisfaire en matière de processus intelligents de développement et de gestion. Ensuite, nous avons mobilisé les équipes de Greystar mais aussi les locataires, les fournisseurs et même certains spécialistes du numérique. Ceci afin d'explorer en profondeur le potentiel d'une gamme de solutions pour les bâtiments intelligents.
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EN SAVOIR PLUS
L'impact de la transformation numérique sur l'expérience des locataires/clients et sur les exigences d'intégration du système est un élément-clé. Pour ajouter de la valeur à toutes les phases du cycle de vie des bâtiments, plusieurs options ont été formulées à des fins de coopération avec d'autres parties.
Grâce à nos quatre stratégies propres au contexte, Greystar peut développer et réaménager des bâtiments intelligents qui ajoutent de la valeur aux différentes étapes du cycle de vie des bâtiments individuels et de leur environnement en général.
L'impact
L'étude a finalement conduit à l'élaboration de quatre stratégies distinctes, que Greystar peut utiliser pour développer ou réaménager des bâtiments intelligents. Chacune de ces stratégies apporte de la valeur à chaque étape spécifique du cycle de vie des bâtiments et de leur environnement en général. Les stratégies sont résumées dans une matrice d'évaluation. Cette matrice permettra à Greystar d'étayer toute prise de décision concernant les développements et les investissements en matière de bâtiments intelligents.
Compétences utilisées
Gestion d'actifs
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