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70 000

mètres carrés de surface brute dans les tours

450

appartements et maisons

Affichage en cours

Le défi

Le quartier actuel de la gare, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Eindhoven, est très fragmenté. Une caractéristique urbaine qui jure avec la réputation de cette ville connue comme un pôle de haute technologie, de design et de connaissances. Par ailleurs, Eindhoven connaît une croissance rapide et ses besoins en nouveaux logements, commerces, hôtels, restaurants et établissements scolaires sont urgents. Les autorités locales se sont donc mises à la recherche d'une solution complète pour répondre à tous ces besoins : une solution à même de positionner Eindhoven comme l'un des acteurs durables, innovants et économiques du pays.

 

La solution

Les plans du district E, élaborés par le développeur Amvest, ont fourni la solution pour ce quartier. Ceux-ci comprennent trois tours allant de 76 à 158 mètres de haut, pour donner une image forte au projet. Le district E est en parfaite adéquation avec le Brainport Eindhoven et offre suffisamment d'espace et d'opportunités pour accueillir les acteurs investis dans les technologies, le design et les connaissances. Grâce à leur architecture flexible et à leur conception, les tours se mêlent parfaitement au centre-ville et aux grands bâtiments le long de la voie ferrée et au sein du campus universitaire. Le quartier rénové de la gare accueillera bientôt 450 logements (sociaux pour l'essentiel), un hôtel, des espaces de travail, des espaces d'étude, des commerces, des restaurants, mais aussi des lieux de débat, de rassemblement et d'exposition.

 

  • EN SAVOIR PLUS

    Les usagers de la route ne seront pas en reste dans le district E. Les routes existantes empêchent la répartition efficace des voies entre les différents moyens de déplacement. Elles seront donc repensées pour devenir un espace partagé qui fournira davantage d'espace aux cyclistes. Un rond-point cyclable en pente conduira à un parking souterrain pour vélos de 4 500 places. La sécurité des piétons a également été prise en compte, avec une chaussée conçue de manière circulaire mettant en évidence les différentes directions des voies. Le plan du quartier prend également en compte des conditions météorologiques extrêmes résultant du changement climatique. Par exemple, lors de fortes précipitations, l'eau s'écoule dans un grand réservoir souterrain utilisé pour la climatisation lors des vagues de chaleur. De nombreuses essences d'arbres jalonneront la place traversée par un cours d'eau et pourvue de jeux d'eau et d'une cascade. 

    Au cours de la phase d'appel d'offres, Arcadis a contribué à planifier le développement de solutions de mobilité et de circulation. Nous avons également élaboré les principes de construction : matériaux utilisés, principes d'installations, système de stockage de la chaleur et du froid mais aussi tuyauterie. En plus de l'ingénierie et de la conception, Arcadis est force de conseil au sujet des nuisances sonores, de la sécurisation des voies ferrées, de l'éco-conception, de la prise en compte du développement durable intégral et de la gestion de l'eau. Nous développerons également les plans d'implantation du nouveau bâtiment pour le compte d'Amvest.  

L'impact

Le district E transformera le quartier fragmenté et encombré de la gare du centre-ville d'Eindhoven en une zone résidentielle moderne, sûre et durable. Les usagers de la route bénéficieront d'une meilleure circulation et la ville profitera de nouveaux espaces de vie et de nouveaux lieux d'étude et de loisirs. Grâce à ce vaste projet, l'image d'Eindhoven comme terre d'accueil des nouvelles technologies, du design et de connaissances s'en trouvera renforcée. Le quartier rénové de la gare deviendra une destination à part entière pour les résidents et les visiteurs d'Eindhoven.

 


Compétences utilisées

Services Hygiène, sécurité, environnement et développement durable numériques

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