Brussels Real Estate est l'événement de l'année pour les professionnels de l'immobilier de la Région de Bruxelles-Capitale. Oswald Verbergt, notre exécutif de la ville de Bruxelles, parlait des opportunités de développement pour la région, des études de cas internationales, des tendances dans l’évolution de l’environnement bâti européen et des défis actuels et futurs en matière de changement climatique. Une vue d’ensemble :

1.   Indice des villes durables : investir dans la croissance économique, l'amélioration des infrastructures et plus d'innovation

Cet indice biennal, développé par Arcadis, classe 100 métropoles mondiales selon les trois piliers du développement durable : People, Planet et Profit. Bruxelles soutient la comparaison avec des villes européennes ayant une population similaire, telles que Munich, Copenhague et Prague. Conclusion : Bruxelles obtient de bons résultats en ce qui concerne People (égalité des revenus, équilibre entre vie professionnelle et vie privée, qualité de l’enseignement et des soins de santé) et Planet (infrastructures cyclables, politique des déchets, qualité de l'air), mais elle se laisse dépasser en termes de Profit (chômage, infrastructures, innovation).

En savoir plus sur l’indice des villes durables.

2.   L’Europe de 2030 et 2050: cinq tendances évolutives en matière d’environnement bâti

Le changement climatique, la rareté des ressources, les changements démographiques, l’urbanisation et l’accent mis sur la santé et le bien-être sont les 5 tendances essentielles en matière d’environnement bâti qui façonneront l'Europe de demain. Bruxelles en ressentira également les effets.

• Pensez à des solutions intelligentes en matière d'eau pour faire face à la pénurie d'eau imminente causée par le changement climatique.
• La construction circulaire devient la norme en raison de la raréfaction des ressources. Le stock de matériaux disponibles sera géré par l'Internet des matériaux (une énorme base de données sur les différents produits et matériaux).
• En 2050, l'Europe comptera plus de personnes âgées que de jeunes. Les générations plus âgées aimeront habiter à proximité des infrastructures nécessaires, tandis que les jeunes générations voudront davantage vivre aux abords des villes, ce qui augmentera la pression sur les zones périphériques.
• L’ergonomie du mobilier de bureau et de l’environnement de travail deviendra fondamentale dans la conception et la gestion des bâtiments. Notre santé et notre productivité dépendront de la température optimale, d’une lumière suffisante, d’une bonne qualité de l’air et de l’insonorisation. Des bâtiments écologiques et multifonctionnels deviendront la norme.

Lire le rapport sur l’avenir de l’environnement bâti européen dans son intégralité.

3.   Global Cities Program pour des villes compétitives, durables et intelligentes

Arcadis a lancé le Global Cities Program pour préparer les villes aux défis de l'avenir. L'accent est mis principalement sur la Mobilité, la Résilience et l'Urbanisation. Quelques références :

• La Mobilité : l’extension du métro Nord de Bruxelles.
• La Résilience, trois bâtiments résistants au changement climatique : Wonderwoods à Utrecht, Milles Arbres et Aurore T5B à Paris
• L’Urbanisation : le nouveau quartier Tolbiac-Chevaleret à Paris, construit comme une toiture au-dessus des voies ferrées, Arcadis a été impliqué dès les études de faisabilité.

Ces projets donnent le ton de nos villes du futur.

Recommandations pour Bruxelles

Dans le cadre de la mise en œuvre des ambitions pour Bruxelles, et assurément en ce qui concerne le développement des réserves foncières encore disponibles, il convient de mettre l'accent sur l'accessibilité. Développer des projets multifonctionnels au-dessus ou à proximité des stations de métro existantes et nouvelles et transformer ces gares en pôles de mobilité. En outre construire au-dessus des voies ferrées est en effet la solution au manque d’espaces publics et de logements abordables. Enfin la santé et le bien-être des utilisateurs doivent être une priorité dans tout nouveau projet. Les connaissances et compétences techniques sont à portée de main. À nous d’améliorer ensemble la qualité de vie dans les villes.

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