Ecodistrito LaVallée
Quando a tecnologia promove a harmonia em um projeto de desenvolvimento urbano
HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
Quando a École Centrale deixou Châtenay, os 20 hectares de terra do local se tornaram um novo lugar de oportunidades para a cidade. Entretanto, como o projeto de ecodistrito pode ser integrado em seu ambiente diversificado?
A solução
A Arcadis utilizou o City Information Modeling (CIM) para garantir a consistência entre o projeto do ecodistrito e a diversidade das paisagens existentes, desde o início dos trabalhos até a conclusão.
O impacto
Respeitoso com o planeta e em harmonia com seu ambiente, o novo bairro oferecerá um ambiente agradável para se viver, com muitos serviços para os futuros habitantes, mas também para os moradores das áreas vizinhas.
2.000
casas
15.000 m²
de lojas
50%
energia renovável usada no processo de construção
O desafio
Quando foi anunciada a mudança da famosa escola de engenharia, o município de Châtenay-Malabry viu a oportunidade de criar um ecodistrito aberto à cidade. Em uma posição privilegiada nos arredores do parque Sceaux, é uma área da cidade que teve que ser desenvolvida.
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Mas as diversas paisagens das áreas residenciais vizinhas e do parque Sceaux significam projetar o novo distrito em harmonia com o ambiente. A magnitude da operação acrescenta complexidade adicional: o ecodistrito será construído em várias fases e haverá inúmeras empresas envolvidas, todas com diferentes culturas de trabalho.
A solução
Ciente desta necessidade de consistência, a SEMOP (uma parceria público-privada de operação única, em parte de propriedade da cidade) escolheu a Arcadis para coordenar os vários participantes do projeto utilizando processos inovadores de Gestão de Informações da Cidade (City Information Management — CIM). Esses processos possibilitam criar uma simulação digital do projeto e compartilhá-lo com parceiros.
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Graças a essa abordagem inovadora, a Arcadis pode monitorar o projeto e a construção de cada prédio e espaço público, em estreita colaboração com os stakeholders do projeto. Assim, a maquete digital colaborativa dá à Arcadis uma visão geral do projeto e de seu entorno, e lhe permite assegurar a consistência dos futuros edifícios, não apenas com o ambiente, mas também entre si. Ela também fornece uma visão precisa da área tanto acima quanto abaixo do solo (redes subterrâneas para água, eletricidade, gás etc.) e calcula a pegada de carbono.
O impacto
A Ecole Centrale dará lugar a um novo bairro de 20 hectares com habitação, serviços e locais para passear.
Viver perto de várias escolas (escolas primárias e de ensino médio), de um centro de creches e de uma academia de ginástica. Passear por oito hectares de jardins. Fazer compras e visitar uma fazenda urbana à sua porta. Viver nos arredores do parque Sceaux. Este é o estilo de vida que será oferecido aos futuros moradores do ecodistrito LaVallée em Châtenay-Malabry, que recebeu o nome do fundador da Ecole Centrale, Alfonse LaVallée.
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A criação de 30.000 m² de escritórios também promoverá o desenvolvimento econômico da cidade. Além disso, a chegada da linha de bonde T10 em 2023 permitirá que os moradores cheguem facilmente à Grand Paris pela linha de trem RER B.
Construído com 50% de energia renovável e materiais reutilizados, este novo bairro atento ao planeta e à qualidade de vida dos seus habitantes, perfeitamente integrado ao ambiente, está previsto para chegar a Châtenay-Malabry em 2022. Uma vez que o ecodistrito estará aberto à cidade, todos os moradores dos bairros vizinhos poderão aproveitar isso.
Capacidades usadas
