窥见未来城市建筑,智慧、灵活并可随时间不断变化




不久前,全球领先的自然和建筑资产设计及咨询公司凯谛思(Arcadis)发布了年度《凯谛思国际建造成本指数》(ICC) 报告。在100个受调查全球城市之中,北京和上海分别排在第83位和第88位,而香港和澳门的建造成本更高,分别排在第3位和第11位。十大建造成本最低的城市均位于亚洲,其中大多数来自中国,包括深圳和广州。

《凯谛思国际建造成本指数2020》调查涵盖了6大洲的100个世界大城市。今年的报告指出两大行业挑战:一是疫情对于建造行业的影响正在突显,二是一直以来针对行业在规划实现碳中和未来的同时,需要重新思考应对气候变化的适应力。

对于评选的标准,凯谛思亚洲首席执行官Glenn J. Lutz表示,“凯谛思汇总的对100个城市的建筑成本排名,是基于对建筑成本的调查、市场状况的审查和专家团队的专业判断,其中涵盖了20个建筑属性。因此,成本差异代表了规范的差异以及人工和材料的成本,而不是建筑功能的显著差异。凯谛思的国际建筑成本指数参考了市场专家提供的数据,包括劳动力成本(工资)、建筑材料成本和物业成本。以当地货币计价的成本已折算为美元进行比较,但未考虑购买力平价。”

今年突如其来的新冠肺炎疫情席卷了全球,让全球经济一度受到重挫。在疫情肆虐后,城市的地方政府如果想要在未来刺激经济,让经济尽快复苏,需要加强哪些新的基础设施建设?“从过去的经验来看,当需要政府刺激时,大型基础设施项目往往是重要的投资选择之一。许多亚洲市场都是如此,在中国尤其如此,预计数十年来基础设施的优先化仍将继续。香港已表示会继续投资填海,以应对土地短缺的挑战,特别是明日大屿,以及港铁的进一步扩展。”Glenn J. Lutz继续说道,“在新加坡,对海岸弹性的强调将带来新的设计和建设机会,预计政府将借鉴其他著名的海岸线保护计划的经验,如荷兰和纽约等。在一些新兴市场如菲律宾、泰国和越南,预计政府将继续对现有交通系统进一步现代化进行投资,包括铁路、公路和机场,使他们能够更好地在全球舞台上竞争,吸引更多境外投资和人才。”

因为疫情,各个城市对卫生保健和医疗设施的需求有所增加。自疫情爆发以来,这一需求只增不减。“我们也希望看到,特别是在中国,这些设施能够达到一流的水准。” Glenn J. Lutz说。此外,随着人口老龄化,许多城市已经面临无法满足长期不断的设施维护需求的压力,这将推动新的发展。“我们还预计,更多新的私立教育机构和高等教育机构将出现,它们通常是西方教育机构和当地教育机构合作的关系。亚洲各城市对多用途开发项目的需求也在持续增长。开发商看到了集住宅、办公室、商店、餐馆和咖啡馆于一体的优势,这将减少通勤时间,增强人们居住和工作的体验。最好的例子就是新加坡的樟宜机场,它于2019年开放。机场枢纽与市中心更好地联结,提供大量的服务,使其本身成为一个出行目的地。这种开发对于那些想要投资的人来说是有商业意义的,并且吸引了目标受众。”

一座有温度的城市,建筑是可以被阅读的。每一座城市都有一张“城市名片”,每一座城都有他与众不同的“气质”,即使经纬度相同的两座城市,他们的“气质”也存在着奇妙的差异性。城市的每一个街区,每一个建筑,每一块砖,背后都凝聚着无数的推敲、论证与规划。然而,在Glenn J. Lutz看来,我们很难在亚洲的城市中找到一个共同特征。“一些城市本身已经难以满足不断增长的人口的需求,快速的城市化进程,给这些城市带来了更多压力。因此,许多城市正面临着土地短缺、住房短缺和过度拥挤的问题。在连接和流动性方面还有更多挑战,需要采用技术来支持人们更顺畅地在城市中移动。这一转变促使基础设施项目在亚洲城市几乎全面展开。然而,每个城市都选择以自己独特的方式迎接这些挑战。在更广泛的层面上,人们越来越关注环境和应对气候变化的必要性。这反映在有关建筑和交通的政策上,也反映在以人类经验为中心的城市建设的愿景上,以创造人们想要居住的空间。”

随后,Glenn J. Lutz给我们举了个例子。在中国各地,城市的建筑成本仍然极具竞争力,从而可以吸引到投资。Glenn J. Lutz 解释说,“正如《国际建造成本报告》(International Construction Cost report)所显示的,与新加坡等亚洲其他地区或其他全球中心相比,中国城市的建造成本是最具竞争力的地区之一。这一优势主要是由可获得性和可用性的资源和劳动力以及政府对城市化的支持推动的。此外,中国政府、开发商和普通民众更加关注环境问题,以及可持续建设的必要性。同样,中国的城市开始采用新技术来更有效地运行,无论是拼车应用、互联网连接还是智能建筑技术,中国的创新在继续快速增长。”

可持续发展理念引领低碳经济发展是当下全球热议的话题。在中国,绿色消费成为消费新时尚的同时,作为国民经济的重要板块,建筑行业节能环保话题的热度也在持续攀升,绿色节能环保建筑成为行业发展新风向。作为世界可持续发展商业理事会的成员,凯谛思将可持续发展定义为在不影响未来需求的前提下满足现在的需求,这也适用于建筑。在亚洲各地,凯谛思正与客户合作,帮助他们在新建筑的设计和施工方面做出最佳选择,包括确保办公室、住宅、零售和服务的无缝和高效集成。去年,香港绿色建筑议会委任凯谛思为“智慧城市”顾问,负责制定指引及策略,优化新建筑物及现有建筑物的表现,并支持香港的“智慧远景”及可持续发展。凯谛思还收到委托,支持一些亚洲领先的开发商创建他们的未来智慧城市愿景,所有这些愿景都以可持续发展为中心。

当我们问及,未来如何将人工智能的概念融入城市建设和建筑设计时,Glenn J. Lutz想了想说,“其中一个焦点是——人工智能在生成式设计中的应用,它使用AI在给定的约束条件下缩放和自动化设计迭代,并在城市规划中应用‘上游’工具,在总体规划或概念设计阶段给出选项和方案。然后,在组件设计的详细阶段(如桥梁、建筑骨架或类似的东西),它也被应用到下游。这个领域令人兴奋的地方之一是使用生成式设计来设计高大的木材建筑,这实现了巨大的脱碳和可持续效益。同样值得考虑的是,如何将人工智能运用到数据分析之中,进而为城市、社区或建筑物的数字化管理和运维带来益处。这越来越多地涉及到传感器和通信基础设施的集成,顺畅运作,并为人工智能应用奠定基础,优化资产维护机制——提供成本、效率和安全效益——以及提高资产的应用和性能。类似的方法,包括传感器和大规模数据分析也正在出现,以使城市规划者、城市领导人和资产运营商更好地“运营”整个城市,如人员流动、交通状况等。”

风格之于建筑,Glenn J. Lutz有着自己的思辨。“我们的作品之所以如此独特,是因为我们的风格并不单一,我们确保所有的设计都对当地的文化和社区有意义,并深入了解即将使用这些空间的人,将他们的需求纳入其中。这意味着超越环境效率和绩效,着眼于最终人们的健康和福祉。与此同时,我们也必须了解对开发人员来说什么是重要的,创建一个成功的、可行的资产。我们现在看到的是全球都在推动更多的多功能开发项目,我们在一个地方提供各种服务于社区的产品。比如深圳汇港购物中心项目的开发,即融合了酒店、餐厅和零售体验于一体。”

未来的建筑,创建灵活性,以及能随时间变化而改变的项目无疑是建筑设计中最重要的考量因素。因此,当设计团队在设计建筑的初期,就要确保它们能够适应我们可能不知道的未来趋势。“其中一个例子就是停车厂。目前,开发项目仍允许大量停车空间,但我们预计,随着无人驾驶汽车和拼车变得更加普遍,这种情况将在未来发生改变。同样,我们需要考虑私人空间和公共空间之间的平衡。随着时间的推移,私人空间的需求越来越大,公共空间的分配和使用也越来越多。当我们现在设计建筑时,居住单元通常较小,但公共设施的空间更大。看看凯谛思在香港的办公室,我们会优先考虑公共区域和会议空间,而不是单独的办公桌空间,这不仅支持了一种更具协作性的文化,也提高了我们员工和办公室的效率。”

联系我们


林驰

市场部经理 +86 10 63101136 点此咨询
Share on Wechat
"Scan QR Code" on WeChat and click ··· to share.