• Raport

Koszty inwestycji budowlanych w Warszawie niższe niż w większości dużych miast UE

Europejskie miasta stają się coraz bardziej atrakcyjne dla nowych inwestycji budowlanych, jak podaje raport International Construction Costs Index opublikowany 9 grudnia przez Arcadis. Stopniowa poprawa koniunktury w strefie euro oraz wynikający z niej wzrost kosztów inwestycji budowlanych został zrównoważony przez spadek wartości euro, dzięki czemu rynek budowlany nie ucierpiał z powodu wysokiej inflacji, tak jak miało to miejsce w Wielkiej Brytanii oraz Stanach Zjednoczonych.

Marcin Klammer

Prezes zarządu Wyślij wiadomość

Raport, który analizuje relatywny koszt inwestycji budowlanych w 44 światowych metropoliach, wykazuje, że poprawa koniunktury gospodarczej oraz wahania kursów wymiany walut doprowadziły do dużych zmian w rankingu miast pod względem kosztów inwestycji budowlanych w nich zlokalizowanych. W raporcie można również zaobserwować znaczne zróżnicowanie na obszarze całej Europy, gdzie koszty inwestycji budowlanych w miastach takich jak Ateny, Warszawa czy Lizbona są niższe od 40 do nawet 60% w porównaniu do miast południowo-wschodniej Anglii.

Spośród polskich miast w rankingu uwzględniona została Warszawa, która zajęła 32. miejsce. Koszty budowy w stolicy Polski są niższe niż w większości dużych miast Unii Europejskiej. Taniej niż w Warszawie buduje się tylko w Atenach, Sofii, Pradze i Bukareszcie, a także w wielkich miastach Azji Południowej i Południowo-Wschodniej, takich jak Dżakarta, Kuala Lumpur, Bangkok czy Tajpej. Koszty inwestycji budowlanych w Warszawie stanowią zaledwie ok. 40% tych w Wielkiej Brytanii.

Wraz z uruchomieniem planu inwestycyjnego dla Europy o wartości 315 mld euro (tzw. „plan Junckera”) w 2016 roku, przewiduje się odrodzenie inwestycji w Europie. Ostatnie dane na temat wzrostu PKB wskazują, że silnikami napędowymi dla rozwoju Unii Europejskiej będą gospodarki Polski, Wielkiej Brytanii, Irlandii, Hiszpanii oraz Holandii. Z kolei kraje takie jak Francja, Włochy i Austria wykazują symptomy ożywienia gospodarczego. Przewiduje się, że w przeciągu 3 najbliższych lat przemysł budowlany w krajach UE zanotuje wzrost rzędu 2,3% rocznie.

„Europejski rynek budowlany w miastach jest skazany na wzrost ze względu na kombinację kilku czynników. Gospodarcze ożywienie, relatywnie niski koszt euro oraz plany inwestycyjne UE składają się na atrakcyjny klimat inwestycyjny dla międzynarodowych instytucji finansowych, które szukają okazji poza miastami takimi jak Nowy Jork, Londyn i Hongkong, które tradycyjnie charakteryzują się wysokim wskaźnikiem inflacji” uważa John Atkins, Europejski Lider Linii Biznesowej Budynków w Arcadis. „Miasta takie jak Amsterdam najprawdopodobniej zanotują w ciągu najbliższych trzech lat powrót do poziomu kosztów budowlanych sprzed kryzysu gospodarczego. Wzrost cen we Frankfurcie będzie pochodną korzystnych wskaźników ekonomicznych w 2015 roku. Wzrost kosztów inwestycji budowlanych będzie najbardziej odczuwalny w miastach, jednak można go będzie również zaobserwować na obszarach podmiejskich.”

Porównanie kosztów inwestycji budowlanych na świecie – II kwartał 2015

1. Nowy Jork
2. Londyn
3. Hongkong
4. Genewa
5. Makau
6. Kopenhaga
7. Sztokholm
8. Frankfurt
9. Paryż
10. Singapur
11. Wiedeń
12. Doha
13. Bruksela
14. Mediolan
15. Melbourne
16. Dżudda
17. Auckland
18. Dubaj
19. Tokio
20. Seul
21. Amsterdam
22. Kijów
23. Ankara
24. Sao Paulo
25. Ryga
26. Madryt
27. Szanghaj
28. Zagrzeb
29. Brunei
30. Manila
31. Lizbona
32. Warszawa
33. Ateny
34. Belgrad
35. Dżakarta
36. Sofia
37. Sarajewo
38. Praga
39. Bukareszt
40. Ho Chi Minh
41. Kuala Lumpur
42. Bangkok
43. Bengaluru
44. Tajpej


Pełny tekst raportu można pobrać z: http://www.arcadis.com/icc2016

Pytania dotyczące artykułu

Marcin Klammer

Prezes zarządu Wyślij wiadomość

Biała księga Arcadis

Internationaler Baukostenindex 2016
International Construction Costs 2016

Koszty inwestycji budowlanych w Warszawie niższe niż w większości dużych miast UE