Gebrek aan investeringen in infrastructuur maakt Belgie armer tegen 2025

België is het vierentwintigste rijkste land als het gaat om de totale waarde van de gebouwde omgeving (gebouwen en infrastructuur). Per inwoner gerekend, is België het tiende rijkste infrastructuurland ter wereld en het derde rijkste Europese land. De komende tien jaar zal ons land echter dalen in de ranglijst. Dat blijkt uit de “Global Built Asset Wealth Index”, die maandag werd gepubliceerd door het wereldwijde ontwerp- en consultancybedrijf Arcadis.

Kristof Peperstraete

Chief Executive Officer, Belgium Stel me een vraag

"Indien er in het Westen niet snel geïnvesteerd wordt, dreigen we het museum van de wereld te worden.”

Gerekend per inwoner, is België wereldwijd het tiende rijkste land op het gebied van gebouwen en infrastructuur. In Europa staan we zelfs op de derde plaats, na Italië en Nederland, maar vóór landen als Duitsland en Frankrijk. Wereldwijd hebben respectievelijk Qatar, Singapore en Hong Kong het meeste gebouwde rijkdom per capita.

De index maakt een schatting van de waarde van de gebouwen en infrastructuur in 32 landen, die samen goed zijn voor 87 procent van het wereldwijde bruto binnenlands product. Het Centre for Economics and Business Research (CEBR) voerde dit onderzoek uit in opdracht voor Arcadis, en deed daarbij ook een voorspelling voor de komende tien jaar.

Wat betreft de totale waarde van de gebouwde omgeving, zakt ons land de komende tien jaar van de vierentwintigste naar de zevenentwintigste plaats, en wordt het ingehaald door de Verenigde Arabische Emiraten en de Filippijnen. Opkomende economieën nemen meer en meer het stokje over van de meer ontwikkelde, omdat die landen meer investeren in hun gebouwen en infrastructuur. Dat is ook de reden dat China de eerste plaats overneemt van de Verenigde Staten, die in 2012 het klassement aanvoerden.

Relatie tussen gebouwde rijkdom en welvaart

De waarde van de gebouwen en infrastructuur in een land vormt een belangrijke indicator voor de welvaart. Luc Hellemans, CEO van Arcadis België: “Zonder goed onderhouden wegen, betrouwbare energiebevoorrading, en kwaliteitsvol vastgoed kan een economie niet bloeien. Het rapport toont overigens aan dat de gebouwde rijkdom en het bruto binnenlands product onlosmakelijk verbonden zijn.”

"Gebouwde rijkdom en het bruto binnenlands product zijn onlosmakelijk verbonden.”

Het Westen als “museum van de wereld”

Terwijl de totale waarde van de infrastructuur en gebouwen in België licht zal stijgen tegen 2025, zullen we volgens de studie toch drie plaatsen dalen in het wereldklassement. Ook wat betreft de gebouwde rijkdom per capita zakken we van de tiende naar de dertiende plaats.

Luc Hellemans: “De voorbije jaren zijn de investeringen in infrastructuur en gebouwen drastisch gedaald, en dit laat zich meer en meer voelen. Momenteel behoort België nog tot de wereldtop, maar we worden tegen 2025 voorbijgestoken door landen als Zuid-Korea en Saoedi-Arabië. Het Oosten investeert massaal in infrastructuur, en laat Europa en de Verenigde Staten achter zich. Indien er in het Westen niet snel geïnvesteerd wordt, dreigen we het museum van de wereld te worden.”

Samenwerking tussen publiek en privé

Het uitblijven van investeringen in vastgoed en infrastructuur heeft onder meer te maken met besparingen bij de overheid, en een stagnatie op de vastgoedmarkt. Toch zijn er volgens Luc Hellemans groeimogelijkheden.

“Twee kunnen meer dan één: de private en de publieke sector moeten de handen in elkaar slaan om samen grote, complexe projecten leven in te blazen. Privéinvesteerders hebben hiervoor de middelen, en zijn op zoek naar risicoreductie en rendement op lange termijn. Dit is koren op de molen van overheden, die vaak projecten in de pijplijn hebben zonder de nodige financiering.”

Vorig jaar nog kondigde de Europese Commissie onder leiding van Jean-Claude Juncker een investeringsplan aan voor onder andere openbare infrastructuur, waarbij het gros van de middelen uit de privéhoek komt. Het doel is met deze privéinvesteringen zuurstof te geven aan projecten die vitaal zijn voor de economische ontwikkeling van Europa.

De opvallendste cijfers uit de Global Built Asset Wealth Index 2015:

  • De totale waarde van de gebouwde omgeving wereldwijd wordt geschat op 218 biljoen dollar (218.000.000.000.000 dollar). Tegen 2025 stijgt dit naar 302 biljoen. België heeft voor 1,4 biljoen dollar gebouwen en infrastructuur.
  • 22 % van de gebouwde omgeving huist in China, 17 % in de V.S. en 8 % in Japan. Ons land is goed voor 0,64 %. In 2025 zal China goed zijn voor een derde van de totale waarde van de gebouwde omgeving.
  • De landen waar de waarde van de gebouwde omgeving de komende tien jaar het sterkst stijgt zijn Qatar (123 %), de Filippijnen (123 %) en China (104 %). De sterkste dalers zijn Rusland (- 32 %), Japan (- 10 %) en Spanje (- 6 %).
  • Als we de waarde van de wereldwijde gebouwde omgeving verdelen over de wereldbevolking, dan is deze goed voor 31.000 dollar per persoon. In Qatar is de rijkdom per inwoner het hoogst, 198.124 dollar per inwoner. In België is dit 125.436 dollar. De laagste waarde per inwoner vind je in Ghana, met 7.462 dollar aan gebouwen en infrastructuur per inwoner.

 

Tabel 1: gebouwde rijkdom per land, gerekend per inwoner

Ranglijst

Land

Waarde gebouwde omgeving per capita ($/inwoner) 2015

Waarde gebouwde omgeving per capita ($/inwoner) 2025

Ranglijst 2025

Verandering positie 2015-2025

1

Qatar

198.124

376.173

1

0

2

Singapore

191.621

300.288

2

0

3

Hong Kong

159.991

189.994

5

-2

4

Japan

143.642

133.047

10

-6

5

Ver. Ar. Emiraten

140.290

212.232

3

+2

6

Australië

138.523

159.657

6

0

7

Italië

129.588

125.658

14

-7

8

Canada

128.433

144.516

8

0

9

Nederland

127.976

134.119

9

0

10

België

125.436

128.521

13

-3

11

Zuid-Korea

123.644

147.905

7

+4

12

Duitsland

123.558

128.921

12

0

13

Spanje

122.520

112.193

16

-3

14

Frankrijk

122.403

119.787

15

-1

15

V.S.

114.130

129.047

11

+4

16

Saoedi-Arabië

107.183

198.788

4

+12

17

V.K.

75.977

84.612

17

0

18

Rusland

59.228

42.063

24

-6

19

Maleisië

55.618

80.582

18

+1

20

Polen

50.704

64.128

21

-1

21

Chili

48.398

59.802

22

-1

22

Mexico

47.577

53.345

23

-1

23

Thailand

44.440

66.229

20

+3

24

China

34.137

66.969

19

+5

25

Turkije

33.568

28.970

28

-3

26

Brazilië

29.474

31.274

26

0

27

Zuid-Afrika

28.151

35.394

25

+2

28

Indonesië

18.598

29.528

27

+1

29

Egypte

14.386

11.968

31

-2

30

India

12.027

16.328

30

0

31

Filippijnen

11.411

21.411

29

+2

32

Ghana

7.462

11.578

32

0


 

Tabel 2 : totale gebouwde rijkdom per land

Ranglijst

Totale waarde 2015 (biljoen $)

Land

Totale waarde 2025 (biljoen $)

Ranglijst 2025

Verandering positie 2015-2025

1

47,58

China

97,04

1

0

2

36,82

V.S.

45,25

2

0

3

18,24

Japan

16,4

4

-1

4

15,24

India

23,17

3

+1

5

10,21

Duitsland

10,43

5

0

6

8,44

Rusland

5,76

13

-7

7

7,91

Italië

7,71

8

-1

8

7,91

Frankrijk

8,14

7

+1

9

6,12

Zuid-Korea

7,63

9

0

10

5,95

Brazilië

6,8

11

-1

11

5,89

Mexico

7,37

10

+1

12

5,77

Spanje

5,39

16

-4

13

4,82

V.K.

5,69

14

-1

14

4,7

Indonesië

8,33

6

+8

15

4,56

Canada

5,66

15

0

16

3,27

Australië

4,3

18

-2

17

3,15

Saoedi-Arabië

6,8

12

+5

18

2,99

Thailand

4,5

17

+1

19

2,55

Turkije

2,43

23

-4

20

2,15

Nederland

2,3

24

-4

21

1,94

Polen

2,43

22

-1

22

1,68

Maleisië

2,82

19

+3

23

1,5

Zuid-Afrika

2,01

25

-2

24

1,4

België

1,48

27

-3

25

1,33

Ver. Ar. Emiraten

2,44

21

+4

26

1,2

Egypte

1,16

29

-3

27

1,16

Hong Kong

1,47

28

-1

28

1,14

Filippijnen

2,55

20

+8

29

1,06

Singapore

1,9

26

+3

30

0,86

Chili

1,15

30

0

31

0,45

Qatar

1

31

0

32

0,2

Ghana

0,38

32

0

 

218,19

TOTAAL

301,88

 

 

 

Download het volledige rapport (PDF).

Vragen over dit artikel

Kristof Peperstraete

Chief Executive Officer, Belgium Stel me een vraag