Brussel 13e duurste stad ter wereld voor bouwactiviteiten

Brussel is de dertiende duurste stad wereldwijd wat betreft de kosten om bouwprojecten te realiseren. Dat blijkt uit de International Construction Costs Index die vandaag is gepubliceerd door Arcadis, de wereldwijd opererende ontwerp- en adviesorganisatie voor de natuurlijke en gebouwde omgeving. Door de zwakke euro zijn de bouwkosten in de eurozone echter relatief laag, wat interessant is voor internationale investeerders.

Kristof Peperstraete

Chief Executive Officer, Belgium Stel me een vraag

De hoogste bouwkosten vindt men in New York, gevolgd door Londen en Hong Kong. In de top tien staan veel Europese steden, maar opvallend genoeg vooral van buiten de eurozone. Binnen de eurozone is Brussel de vierde duurste stad voor bouwactiviteiten, na Frankfurt (8ste), Parijs (9de) en Wenen (11de). 

De jaarlijkse studie, uitgevoerd door Arcadis, vergelijkt de kosten van bouwprojecten in 44 steden, en dit voor verschillende types gebouwen. Het rapport duidt valutaschommelingen, grondstofprijzen en economische evoluties aan als de voornaamste beïnvloedende factoren.

Zwakke euro is opportuniteit

In steden in de eurozone zijn de bouwkosten relatief laag. Dit komt door de dalende koers van de euro ten opzichte van de dollar en het pond. Hierdoor zijn deze steden interessante doelwitten voor internationale investeerders, die er goedkoop in ontwikkelingen kunnen beleggen. 

Het ziet er verder naar uit dat de bouwkosten in de toekomst zullen toenemen onder invloed van de stijgende vraag naar bouwprojecten: de Europese bouwsector zal in de komende 3 jaar 2,3% per jaar groeien. Bovendien zal het ‘Juncker-plan’ van de Europese Commissie 315 miljard aan investeringen met zich meebrengen, onder meer voor grote infrastructuurprojecten.
Brussel gezonde en competitieve markt

Brussel is met haar vierde plaats binnen de eurozone een vrij dure stad om in te bouwen. Een eerste verklaring is dat, in tegenstelling tot Nederland, de Belgische vastgoedsector de crisis goed heeft doorstaan. Daarnaast geniet Brussel, waar veel gewestelijke, federale en Europese instellingen huisvest zijn, van een aanzienlijke en stabiele vraag naar kantoorruimtes. De eerder hoge ranking duidt dus op een gezonde en competitieve markt.

“Interessant moment om te investeren”

Volgens Luc Hellemans, CEO van Arcadis België, is dit een ideaal moment om te investeren in steden in Noord-West Europa. “Continue verstedelijking zorgt voor een stijgende vraag naar woon-, werk- en transportinfrastructuur. Deze trend zien we vooral in steden als Frankfurt, Parijs en Brussel, die een specifieke functie hebben als financieel, economisch of politiek zwaartepunt. Bovendien maakt de goedkope euro deze opportuniteiten nog aantrekkelijker voor internationale investeerders.”

De volledige ranglijst

1. New York
2. Londen
3. Hong Kong
4. Genève
5. Macau
6. Kopenhagen
7. Stockholm
8. Frankfurt
9. Parijs
10. Singapore
11. Wenen
12. Doha
13. Brussel
14. Milaan
15. Melbourne
16. Jeddah
17. Auckland
18. Dubai
19. Tokyo
20. Seoul
21. Amsterdam
22. Kiev
23. Ankara
24. Sao Paulo
25. Riga
26. Madrid
27. Shanghai
28. Zagreb
29. Brunei
30. Manila
31. Lissabon
32. Warschau
33. Athene
34. Belgrado
35. Jakarta
36. Sofia
37. Sarajevo
38. Praag
39. Boekarest
40. Ho Chi Minhstad
41. Kuala Lumpur
42. Bangkok
43. Bangalore
44. Taipei

Klik hier om de volledige International Construction Cost Index te raadplegen.


Vragen over dit artikel

Kristof Peperstraete

Chief Executive Officer, Belgium Stel me een vraag

Arcadis White paper

Internationaler Baukostenindex 2016
International Construction Costs Index 2016

Welke steden zijn het duurst voor bouwactiviteiten?

Download PDF