Bruxelles 13e ville la plus chère pour les activités de construction

Bruxelles est la treizième ville la plus chère au monde en ce qui concerne les coûts de réalisation de projets de construction. C’est ce qui ressort de l’International Construction Cost Index publié aujourd’hui par Arcadis, la société internationale de conseil et de conception en matière d’environnement naturel et bâti. Malgré une monnaie faible, les coûts de construction dans la zone euro restent relativement bas, ce qui est intéressant pour les investisseurs internationaux.

Kristof Peperstraete

Chief Executive Officer, Belgium Posez-nous votre question

La ville la plus chère du monde dans laquelle construire est New York. Londres et Hong Kong complètent le podium. De nombreuses villes européennes figurent dans le top 10, mais, chose frappante, elles se trouvent essentiellement en dehors de la zone euro. Au sein de la zone euro, Bruxelles est la quatrième ville la plus chère où construire, derrière Francfort (8e), Paris (9e) et Vienne (11e). 

L’étude annuelle réalisée par Arcadis compare les coûts de projets de construction dans 44 villes, et ce, pour différents types de constructions. Le rapport désigne les fluctuations monétaires, le prix des matières premières et les évolutions économiques comme principaux facteurs d’influence.

Un euro faible est une chance

Dans les villes de la zone euro, les coûts de construction sont relativement faibles en raison de la baisse du cours de l’euro par rapport au dollar et à la livre. Ces villes sont dès lors des cibles intéressantes pour les investisseurs internationaux qui peuvent y placer leur argent dans des valeurs immobilières en y gagnant au change. 

Il semble en outre que les coûts de construction augmenteront à l’avenir sous l’effet de la demande croissante en projets de construction : le secteur européen de la construction connaîtra une croissance de 2,3 % par an au cours des 3 prochaines années. 

De plus, la Commission européenne et la Banque européenne d’investissement stimulent les activités de construction par la fondation du Fonds européen pour les investissements stratégiques (EFSI, appelé également « plan Juncker »). L’objectif du plan Juncker est de mobiliser 315 milliards d’euros d’investissements dans les trois années à venir, entre autres pour les grands projets d’infrastructures.
Bruxelles marché sain et concurrentiel

Classé au quatrième rang dans la zone euro, Bruxelles est une ville où construire coûte cher. Ceci s’explique tout d’abord par la relativement bonne résistance à la crise du secteur immobilier belge, comparé aux Pays-Bas. En outre, la capitale, où siègent bon nombre d’institutions régionales, fédérales et européennes, bénéficie d’une demande considérable et stable en bureaux. Sa position plutôt élevée dans le classement est donc indice d’un marché sain et concurrentiel.

« Un moment intéressant pour investir »

Selon Luc Hellemans, CEO d’Arcadis Belgique, le moment est idéal pour investir dans les grandes villes du nord-ouest de l’Europe. « L’urbanisation continue entraîne une demande croissante d’infrastructures de logement, de travail et de transport. Nous remarquons surtout cette tendance dans des villes comme Francfort, Paris et Bruxelles qui ont une fonction particulière en tant que centre névralgique financier, économique ou politique. De plus, l’euro faible rend ces possibilités encore plus attrayantes pour les investisseurs internationaux. »

Le classement complet :

1. New York
2. Londres
3. Hong Kong
4. Genève
5. Macao
6. Copenhague
7. Stockholm
8. Francfort
9. Paris
10. Singapour
11. Vienne
12. Doha
13. Bruxelles
14. Milan
15. Melbourne
16. Djeddah
17. Auckland
18. Dubaï
19. Tokyo
20. Séoul
21. Amsterdam
22. Kiev
23. Ankara
24. São Paulo
25. Riga
26. Madrid
27. Shanghai
28. Zagreb
29. Brunei
30. Manille
31. Lisbonne
32. Varsovie
33. Athènes
34. Belgrade
35. Jakarta
36. Sofia
37. Sarajevo
38. Prague
39. Bucarest
40. Hô Chi Minh-Ville
41. Kuala Lumpur
42. Bangkok
43. Bangalore
44. Taipei

Cliquez ici pour télécharger l’International Construction Cost Index.

Pour en savoir plus

Kristof Peperstraete

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Publications

Internationaler Baukostenindex 2016
International Construction Costs Index 2016

Quelles sont les villes les plus chères pour les activités de construction ?

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