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C’est le nombre de terrains dont dispose l’EPFIF, seulement la moitié est occupé

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Le défi

Le rôle de l’Établissement Public Foncier d’IIe-de-France (EPFIF) est de lutter contre l’habitat indigne et de développer l’économie des territoires. Dans cet objectif, il met des terrains libres à disposition des collectivités locales pour la construction de logements accessibles.

Néanmoins, lorsque l’EPFIF acquiert un terrain, cinq ans en moyenne sont nécessaires pour réaliser les études et définir un projet de construction avant de lancer les travaux. Pendant ce long laps de temps, les terrains, souvent situés au cœur des villes, sont inutilisés.

L’EPFIF voit dans ses terrains temporairement disponibles une opportunité d’agir en faveur de la transition énergétique, en y installant des fermes solaires. Ces dernières sont en plein développement en France, grâce notamment à des subventions publiques.

La solution

La taille des terrains de l’EPFIF, plus petite que sur des projets de fermes solaires classiques, ne permet qu’une production modeste d’électricité. Par ailleurs, la nécessité de déplacer les panneaux photovoltaïques tous les cinq ans, avant le démarrage du futur chantier, demande une certaine agilité. C’est pourquoi, l’EPFIF a sollicité les expertises d’Arcadis pour réaliser des études exploratoires pour l’installation et l’exploitation de fermes solaires temporaires.

Notre rôle est ainsi de réaliser les études techniques, en prenant en compte les spécificités de chaque terrain et en travaillant sur des solutions de raccordement au réseau électrique. Chaque commune disposant de ses propres règles d’urbanisme pour la pose de panneaux solaires, nous réalisons également les études juridiques et règlementaires. Nous sommes également en charge des études économiques pour déterminer les ter-rains qui pourront accueillir un projet rentable. Enfin, nous accompagnons l’EPFIF dans la mise en place des fermes, notamment dans le choix des terrains et des prestataires pour la pose et le transport des panneaux solaires.

Un tel projet est inédit en France. Arcadis innove et explore avec l’EPFIF de nouveaux terrains de jeu pour la construction de villes plus durables.

L' impact

Les fermes solaires temporaires permettront d’alimenter le réseau électrique français en énergie verte et ainsi de répondre aux besoins en énergie des Franciliens.

Par ailleurs, les élus locaux n’auront plus à justifier auprès des habitants les espaces inoccupés. Au lieu de terrains vides, les riverains verront de nouvelles activités, créatrices d’énergie verte et d’emplois, s’implanter avant le démarrage des chantiers des projets futurs.


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