Certifikát LEED v dnešní době představuje známku kvalitní budovy a poskytuje majitelům a uživatelům budov určitý rámec zajišťující kvality tzv. Zelené stavby.
Hodnotící systém LEED byl vytvořen americkou společností U.S. Green Building Council (USGBC) - v překladu Americká rada pro šetrné budovy. LEED se skládá ze souboru hodnotících hledisek pro celý životní cyklus Zelené budovy, dokonce je zaměřen i na udržitelnou zástavbu jako celku.
Od svého založení roku 1998 obdrželo certifikát LEED více než 12.000 projektů ve Spojených státech a 30 zemích po celém světě, které pokrývají na 140 km² dotčených ploch.
Systém certifikace slouží k ověření (nezávislou třetí stranou), že budova byla navržena a postavena s použitím strategií zaměřených na dosažení co nejlepších výsledků v klíčových oblastech životního prostředí a s ohledem na lidské zdraví. Hodnotí se trvale udržitelná zástavba, úspory pitné vody, energetická náročnost, výběr stavebních materiálů a kvalita vnitřního životního prostředí.
Úspěšným projitím certifikací LEED získá stavební investor a provozovatel nástroje, které potřebuje k okamžitému a měřitelnému výkonu svých budov a jejich dopadu na životní prostředí. Budovy s certifikátem LEED mají jak environmentální výhody, tak i finanční přínos pro investora i budoucího nájemce.
LEED posuzuje stavební i technologické celky budovy a jejího okolí v následujících kategoriích:
Jednotlivé kategorie jsou ohodnoceny maximálním počtem bodů a to v takovém pořadí, aby zohlednily důležitost dané kategorie v rámci celého systému.
Nejvíce je bodově ohodnocena kategorie Energie a atmosféra, kde je možné získat v kreditu EAc1 Optimalizovaná energetická spotřeba budovy až 21 bodů (systém CS).
Zatímco u necertifikovaných budov v ČR se hodnotí energetická náročnost pomocí průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), certifikace LEED povinně vyžaduje podstatně podrobnější hodnocení spotřeb všech energií v budově, prováděné pomocí dynamického energetického modelu zahrnující veškerou energetickou spotřebu a všechny faktory a vstupy, které mají na spotřebu energií v budově vliv. Výstup z tohoto modelu pak neslouží jen potřebám certifikace LEED, ale poskytuje vlastníkovi nebo budoucím nájemcům budovy reálný obraz o provozních nákladech na energie budovy, a to i pro jednotlivé nájemní úseky.
Výstup z energetického modelu je také základem budoucího energetického managementu budovy.
Povinnou součástí certifikace LEED je i proces přejímaní technických systémů budovy do provozu (Fundamental Commissioning of building energy systems), během kterého se mimo jiné ověřuje, zda parametry instalovaných technologických zařízení odpovídají předpokladům v energetickém modelu.
Jednotlivé úrovně certifikátu LEED jsou:
Slovní ohodnocení Bodová hranice
Certifikováno - Certified 40-50 bodů
Stříbrný - Silver 50-60 bodů
Zlatý - Gold 60-70 bodů
Platinový - Platinum 80+ bodů
V České republice momentálně prochází budovy těmito hodnotícími systémy ve verzi 2009:
- New Construction and Major Reconstructions (NC) 2009 – pro novostavby a výrazné přestavby (pokud je pro větší část budovy znám nájemce)
- Core & Shell (CS) 2009 – když budoucí nájemce není znám a budova se staví spekulativně s tím, že fit-out (klientské vestavby) budou dodělány později (a certifikace se na ně nevztahuje).
- Commercial Interiors (CI) 2009 – může navazovat na předchozí, ale nemusí – nájemce si nechá certifikovat vlastní fit-out (klientskou vestavbu).
- Existing Buildings: Operation & Maintenance (EB:O&M) 2009 – pro budovy, které jsou již postaveny a v provozu.
Aktualizace systému LEED je naplánována na rok 2013, kdy dojde k zpřísnění pravidel získání certifikátu na dané úrovní, a je důkazem trvalého rozvoje hodnocení.
Přednostmi LEED Zelených budov je například:
- Snížení provozních nákladů
- Zvýšení hodnoty budovy na trhu
- Snížení množství odpadu určeného k odvozu na skládky nebo do spaloven jak během výstavby, tak během provozu
- Úspory energií a vody
- Zdravější a bezpečnější prostředí pro uživatele i návštěvníky
Jsme členem USGBC, což přináší našim klientům 20% slevu na registračních a certifikačních poplatcích.
Aktuální informaci o počtu certifikovaných budov naleznete zde:
http://www.usgbc.org/LEED/
Reference
LEED CORE & SHELL (CS)
- Jindřišská 16, Praha
- Jungmannova 15, Praha
- OAC Na Příkopě, Praha
- Office Islands - budovy A-F, Praha
- CITY WEST – budovy C1&C2, Praha
- Florentinum, Praha
- Palác Stromovka, Praha
- COPA Centrum Národní, Praha
- Argentinská hvězda, Praha
LEED NEW CONSTRUCTION (NC)
- Eame Overhaul Center,Žatec
- PVI Central, Česká Lípa
- INGERSOL Rand, Kolín
LEED COMMERCIAL INTERIORS (CI)
