Explora Business Centre

Praha - Explora Business Centre je vysoce moderní kancelářský projekt třídy A. Výstavbu realizovala společnost Avestus Real Estate, která patří mezi největší developery ve střední Evropě v oblasti developmentu komerčních a rezidenčních nemovitostí. Explora je umístěna v jedné z nejdynamičtějších a nejrychleji rostoucích obchodních čtvrtí Prahy: v Nových Butovicích na Praze 5.

21 100 m2

Celková plocha

S celkovou plochou 21 100 m2 poskytuje Explora BC – budova Jupiter jedny z největších kancelářských podlaží k pronájmu v Praze. Bez ohledu na to, zda si jednotlivá podlaží pronajme jedna či více společností, velikost každého patra o rozloze 2 870 m2 umožňuje maximální přizpůsobení potřebám a přáním jednotlivých nájemců.

Díky prostornému atriu, které prochází středem všech osmi podlaží, mají všechny kanceláře jak na vnitřní, tak na vnější straně Jupiteru otevíratelná okna. Toto architektonické řešení zajišťuje dostatek světla i pocit prostornosti v každé části budovy. Přízemí budovy poskytuje až 2 653 m2 obchodních prostor, kde se nachází kantýna, kavárna, showroom, potraviny, ale i pobočka mezinárodní banky. V bezprostředním okolí je možné navštívit četné restaurace, obchody a využít služby, včetně nákupního centra Galerie Nové Butovice. Zaměstnanci a návštěvníci mají možnost parkování uvnitř budovy.



Pro klienta Golden Star Group byl proveden technický audit (TDD), včetně akviziční podpory klienta během vyjednávání. Tento projekt TDD spočíval zejména v přezkoumání současného technického stavu budov, včetně odhadu nákladů na odstranění zjištěných závad, investičního plánu pro udržení stávajícího technického stavu komplexu a vypracování posouzení dopadu provozu nemovitosti na životní prostředí (EDD). Environmental Due Diligence připomínkuje projekt z hlediska možných rizik kontaminace podloží lokality, vlivu provozu budov na životní prostředí, aj., kdy vše je posuzováno na základě dostupné dokumentace.

Toto konkrétní zadání TDD zahrnovalo místní šetření zaměřené na komplexní posouzení z různých hledisek, jako architektonicko-stavební, konstrukční, statické, požárně bezpečnostní a aspekty týkající se technických zařízení budov. Posudek byl zpracován včetně rozsáhlé fotodokumentace, která slouží, jako podklad pro následné odstranění všech shledaných vad

Všechny zjištěné závady byly posouzeny zkušenými odborníky a zhodnocena jejich závažnost, následně byl zpracován odborný cenový odhad investičních nákladů nutných pro jejich odstranění. Odborníci podílející se na projektech TDD jsou dlouholetými zaměstnanci naší společnosti s rozsáhlými zkušenostmi s projekty tohoto typu. Jejich každodenní zapojení v těchto projektech spojené s hlubokou znalostí platné legislativy a technických norem zajišťuje našim klientům perfektní přehled o rizicích v rámci jejich investičního záměru.

TDD rovněž zahrnovalo stavebně-právní posouzení budovy, tedy shodu s platnou legislativou a celkový soulad se všemi vydanými povoleními. Posudek shrnuje a analyzuje nejdůležitější vydaná povolení, včetně identifikace případných zanedbání a souvisejících rizik.

Nad rámec standardního rozsahu TDD posudek zahrnoval také kontrolu zaměření množství pronajímatelných ploch objektů dle platných tržních standardů dle dohody obou partnerů v rámci akvizice.






Výsledky

21 100 m2

Celková plocha

Máte dotazy? Rádi vám odpovíme.