• Služby: Finanční instituce

Deka portfolio v České Republice

Česká Republika - Deka Immobilien jmenovala Arcadis Czech Republic jako svého technického poradce během jednoho z největších realitních obchodů v Evropě letos. Dohoda mezi společnostmi DEKA a CTP činí 460 mil. EUR. , což je také jednou z největších transakcí v oblasti nemovitostí v České republice.

450 000 m2

Celková pronajatá plocha

460 mil. EUR

Transakce mezi Dekou a CTP

Představa

Akvizice významného portfolia logistických parků od Deka Immobilien, nadnárodního klienta z CTP - největšího českého průmyslového developera, který se skládá z 32 logistických vlastností v Plzeňském a Teplickém kraji s celkovou nájemnou plochou cca. 450 000 m².

CTPark Plzeň je strategicky umístěn v blízkosti centra města Plzně, s místní veřejnou dopravou a snadným přístupem na dálnici E50 / D5 do Německa / Prahy. Řada významných mezinárodních společností umístila lokalizovala  různé obchodní operace v této oblasti. Park je ideální pro firmy nacházející se v oblasti špičkových technologií, výzkumu a vývoje a center pro vývoj produktů.

CTPark Teplice má strategickou polohu 20 km od německých hranic na dálnici E55 / D8 (Praha / Drážďany), hlavní panevropský koridor sever-jih. Obrovská populační základna, dlouhá průmyslová tradice a nadprůměrná nezaměstnanost zajišťují dostupnost kvalifikované pracovní síly. Existují relativně nižší mzdové a provozní náklady než v blízkém Německu.


Výsledek

Společnost ARCADIS byla jmenována společností Deka Immobilien za účelem poskytování služeb technických due diligence včetně designu a vizuálního přehledu architektury, občanské struktury a komplexních stavebních podmínek MEP vč. podmínky požární bezpečnosti, revize vnější fasády apod., vše s fotografickou dokumentací. TDD vyústil v identifikaci stavu budov a navrhování opravného prostředku s odhadem nákladů na nápravu a výpočtem souhrnného kapitálu pro nadcházející deset let.

Služby zahrnovaly i tzv. Environmentální průzkum a stavební přehled. Průzkum životního prostředí byl tvořen komentáři k projektům, pokud jde o analýzu environmentálního rizika (EIA, podzemní vody, radon, znečištění atd.). Stavebně-právní přehled majetku tvoří připomínky ke všem povolením na konečné / pracovní povolení včetně povolení příslušných orgánů a distribučních společností.

To umožnilo klientovi řádně posoudit a přistupovat k identifikovaným problémům a následně vyhodnotit riziko, které by mohly představovat během nadcházejícího nabytí nemovitosti

Výsledky

450 000 m2

Celková pronajatá plocha

460 mil. EUR

Transakce mezi Dekou a CTP

Máte dotazy? Rádi vám odpovíme.

Share on Wechat
"Scan QR Code" on WeChat and click ··· to share.