10,090 m²

rozloha kanceláří

91

počet parkovacích míst

1000 m²

soukromá zahrada a odpočinkové zóny

Currently Viewing

The challenge

Smíchov, kdysi průmyslové předměstí centra Prahy, byl známý směsicí továren na těžkou techniku a rozlehlých zemědělských ploch využívaných pro tradiční zemědělství a sadařství. Tam, kde nyní stojí SmíchOFF, byl výrobní závod a později strojírna pražských tramvají. Vše bylo nutno přesunout kvůli výstavbě magistrály spojující Prahu se západními oblastmi v polovině 80. let. Přestože Smíchov - zejména oblast kolem stanice metra Anděl - prošel v letech 1995 až 2007 výraznou přestavbou, oblast kolem Plzeňské ulice včetně dotyčného pozemku zůstala kvůli nadcházející finanční a globální ekonomické krizi pozadu. Další změna nastala v roce 2013, kdy byla nová kancelářská budova SmíchOFF registrována v Green Building Certification Institution a začala se podílet na vývoji projektu.

The solution

Spolupráce s developerem od samého začátku znamená, že můžeme vytvářet budoucí schéma již od prvních studií. To napomáhá hladkému procesu certifikace, jakmile je stavba dokončena, což znamená, že cíl developera v případě SmíchOFF byl ambiciózní – certifikace LEED Gold, které jsme nakonec dosáhli. Co to přesně znamená? Budova byla navržena a postavena tak, aby výrazně snížila spotřebu energie (28%) a vody (50%). Při její výstavbě byly přednostně použity regionální a recyklované materiály s malým obsahem látek znečišťujících životní prostředí. Zvláštní pozornost byla věnována bezpečnosti stavebních dělníků, chodců a později i nájemců, protože budova se nachází na jedné z nejrušnějších křižovatek v Praze. K dispozici je podzemní parkoviště s 91 parkovacími místy a 5 dobíjecími stanicemi s nabíjecí kapacitou pro 25 vozidel denně.

The impact

A na co jsme obzvláště hrdí? SmíchOFF je kancelářská budova, která poskytuje nájemcům nejen kvalitní pracovní prostředí, ale také nádhernou odpočinkovou zahradu v přilehlém zadném dvoře. Je plná květin, laviček, včel a také dvou jelenů lyrorohých a připomíná nám, že jedním z prvních nájemců budovy byl Jägermeister, proslulý výrobce tradičního bylinkového likéru s červeným jelenem v logu. Kromě toho jsme asistovali developerovi při instalaci systému odpadní užitkové vody, který využívá vyčištěnou vodu z umyvadel a sprch na splachování toalet. Můžeme s radostí konstatovat, že toto opatření vedlo k celkové úspoře 48% pitné vody na splachování ve srovnání s referenční standardní budovou.


Used capabilities

Digitální prostředky péče o životního prostředí, bezpečnosti a udržitelnost

Přečíst více

Connect with {name} for more information & questions

Arcadis will use your name and email address only to respond to your question. More information can be found in our Privacy policy